一周楼市动态

2月房地产市场受到春节假期的影响，全国房地产商品房销售额与成交量均较上月有所萎缩，但多数百亿企业仍保持单月同比增长和累积业绩同比大幅增长的态势。

万科：

2013年2月，万科实现销售金额93.7亿元，同比增长27.66%，环比下降一半；销售面积83.2万平方米，同比增15.56%；销售单价11262元/平方米，环比下降近600元。从推盘情况看，万科2月推盘仅6个，为半年来最低水平，全部为住宅项目，其中除北京高端项目五矿万科如园的均价达到48000元/平方米外，其他五盘均在12000元/平方米以下，为主流刚需项目。虽然万科2月的销售业绩同比增幅并不理想，但在土地市场依然表现积极，分别在北京、济南、西安、佛山四地购置78.61万平方米土地，土地支出18.72亿元。

保利地产：

保利地产2013年2月签约金额84.38亿元，环比下降17.9%，同比则增长133.33%；实现签约面积91.18万平方米，环比增长6.77%，同比增长141.31%；单价9254元/平方米，不仅跌破万元，还创下2012年以来新低。前两个月，保利地产累计销售187.2亿元，销售面积176.6万平方米，同比分别增长2.65倍和2.51倍。保利地产对春节市场遇冷作出预判，仅在月初和月末推盘3个，均为住宅项目。2月，保利地产在二、三线城市补充5宗土地，新增规划面积94万平方米。

恒大地产：

恒大地产2013年2月合约销售总金额仅为42亿元，合约销售总面积约为68.2万平方米，环比均下跌42%，但较2012年同期分别增长108%和115.7%。销售单价由1月再次下降至6158元/平方米。2月份，恒大以消化原有项目和存货为主，在售项目数量与1月相同，合计188个。今年前两个月，恒大共完成合约销售金额114.5亿元，销售面积185万平方米，较去年同期同步增长1.7倍。恒大地产2月拿地增多，新增土地储备89万平方米。

中海地产：

2013年2月，中海地产实现房地产销售额107.4亿港元，实现销售面积66.6万平方米，分别同比下降19.5%和增长3.26%。前两个月累积销售额254.8亿港元，销售面积合计159.6万平方米。虽然面临更加严厉的房地产市场调控，但瑞银仍发布报告指出，政府调控措施有利中海加速扩张。土地市场方面，中海仅在二线城市南京取得93.14万平方米。

绿城中国：

2013年2月，绿城销售金额为30亿元，同比增长50%，销售面积14万平方米，同比增长133.33%，销售单价21429元/平方米，同比下降35.71%，降幅扩大13个百分点。2月绿城仅有两个主推项目，即济南百合花园及新昌玫瑰园，分别为公寓及别墅，均属于去化较慢的项目。土地储备方面，绿城年内暂无新增项目公告。