五矿地产南京河西38.6亿元拿地 楼面价过万

每经记者 查道坤 发自南京

3月14日，在国五条出台后的南京第一场土地拍卖会上，位于南京河西板块的G05地块，最终经过47轮的激烈厮杀，五矿地产以38.6亿元竞得，楼面价高达10721元每平方米，溢价率为32.69%。

据记者了解，此次土地拍卖会吸引诸多房企的到场，包括保利地产、南京老山开发建设、中北地产等房企。而此次拍卖最吸引眼球的就是G05地块，该地块是此次土地拍卖会推出的面积最大的地块，也是近三年来南京河西板块首个纯住宅地块，地块总面积达到180955.6平方米，出让面积130927.9平方米，起始楼面地价达8079元每平方米，1.0＜容积率≤2.75，建筑高度≤100米，挂牌出让起始价达29.09亿元。

对此，南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者表示，“楼面价10721元，项目建成之后价格肯定超过每平米2万元，这远远高出处以同区域海峡城的价格，所以地价太高对于开发商来说压力不会小。”

然而，江苏房地产行业协会一位负责人对《每日经济新闻》记者表示，“相对于周边的楼盘，这块地开发商拿地价格确实有点高，但是南京河西南部作为南京目前重点打造的现代化国际性新城中心，是未来南京城市建设的龙头和重点，加上青奥会的利好，所以这个项目未来还是有很大的发展前景。”

除了G05地块之外，此次参与拍卖的还有位于南京浦口的三幅地块，其中位于浦口区江浦街道沿山大道南侧、南工大东侧的G06地块经过12轮竞价后，该居住用地由连云港美麟地产以2.3亿竞得，楼面价2066元每平米，溢价率为33.72%。同样位于浦口区江浦街道沿山大道南侧、南工大东侧的G07地块，经过12轮竞价后，最终被南京老山开发建设以1.3亿竞得。而G08地块，经过9轮竞争后，最终被南京中北旗下的中北地产以2.3亿拿下，楼面价3897元每平米，溢价率达到30.68%。