光华控股被判还款5000余万 账面现金仅1240万

每经记者 杨羚强 发自上海

昨日 （3月13日），光华控股（000546，收盘价6.06元）发布公告称，收到苏州仲裁委员会出具的《裁决书》，要求公司在5天内归还江阴同润科技有限公司（以下简称江阴同润）5000万元本金及利息185.87万元。事实上，光华控股本应在今年1月11日前向江阴同润归还借款5000万元。但截至2月5日，光华控股仍未能归还本息。

光华控股逾期未还借款本息有现实的“难处”——截至2012年9月30日，其账面上货币资金只有1240万元。

克而瑞机构在今年一月份的报告中表示，去年下半年，整个房地产行业的财务情况较之前大幅改善，目前房企的资金非常充裕。为何光华控股却沦落到无力偿还借款的地步？睿信致成管理咨询董事总经理薛迥文告诉《每日经济新闻》记者，虽然房地产行业整体财务情况有很大的改善，但仅限于刚性需求的住宅产品。高端住宅、三四线城市的产品以及商业地产项目的压力反而要大于往年。

记者的调查结果和薛迥文的说法相符。

光华控股2012年半年报显示，公司主要销售昆山光华娱乐城一期和白天雅苑三期，但两个项目的预售收入都不多。白田雅苑2012年前三季收到预售房款增加预收款项2035.50万元；昆山光华娱乐城一期A区收到预售房款增加预收款项1644.01万元。

新浪网的楼盘信息显示，早在2011年昆山光华娱乐城就已经开始销售了。但昆山房产信息网却显示，截至昨日（3月13日），该楼盘总共批准销售351套房源，但只卖出134套。楼盘销售人员告诉《每日经济新闻》记者，按照楼盘的房屋销售总价，购房者本应付20万的首付款才能办理按揭贷款，但现在购房者可以先付5万元首付款，剩余的首付款先由开发商垫付，办理完按揭贷款后，再分期将首付还给开发商。

此外，上述项目目前的销售报价（7500元/平米），也较昆山房产信息网的参考价格低（8500元/平米），同一板块的昆山花桥游站项目目前的销售均价是13000元/平方米。

项目滞销，光华控股如何支付5000多万元借款本息？对此，公司证代张学温表示，目前公司正在筹措资金偿还上述欠款，支付情况及进度未来会在公告中进行披露。