上周南京二手房成交3100套 中介称加班到深夜

每经记者 查道坤 发自南京

受“国五条”新政影响，上周（3月3日至9日），南京不少二手房开始大幅降价销售。据南京网上房地产统计数据显示，上周，南京的二手房成交量达3100套，而这一成交量与去年上半年单月成交量相当。

对此，南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者表示，“此次出台‘国五条’的目的是为了打击投资者，但是如果有些二手房增值多的话，这一部分未来就不会形成新的供应。现在市场的矛盾是供应少，需求多，因而价格上涨，如果细则导致二手房不能供应的话，那么结果是可想而知的。”

“国五条”细则出台之后，迅速席卷南京二手房市场。其中在3月2日当天，南京华侨路房地产交易中心就有等待过户的市民排起了长队。而在随后的两天里，南京江宁、光华路等房地产交易中心均出现突击过户的市民，华侨路交易中心甚至一天受理1600多件。

据统计数据显示，3月4日当天南京二手房成交量就达到428套，3月5日达到411套，3月6日达到了591套，3月7日更是达到了848套，3月8日下降到477套，9日成交量为336套，“单日二手房成交量达到848套，这是南京二手房市场前所未有的成绩。”南京房地产开发建设促进会一位负责人说。

综上数据，新政实施一周，南京二手房成交量达到3100套，这一数据甚至超过了去年上半年单月的成交量，即使在今年二手房成交量火爆的2月也才达到4497套。“二手房买卖双方都担心20%的个税，所以卖房的着急出售，甚至不惜降价抛售，而买房的则是急于出手。”上述负责人表示。此外，“很多市民陷入盲目的买房和卖房怪圈，其实市民应该根据自己的实际需求出发，如果只是盲目下手，那么可能会在买了一段时间之后就会后悔。”

对于上周二手房成交量的井喷，南京一家地产中介的周经理对《每日经济新闻》记者说，“上周我们非常忙，每天都要加班到深夜，但是‘国五条’细则落地之后，接下来的二手房市场可能就将陷入无房可卖的困境。”