楼市新政：新盘和二手房哪个划算？

原标题：购房者纠结楼市新政：新盘和二手房哪个划算

专家建议，预计各地落地细则会有保护自住需求的条款，因此买卖双方达成购房协议的应尽快过户，而未确定购房意向的也不必恐慌

新盘和二手房哪个划算？

对比北京同一区域二手房和新房两个购房方案可见，新盘税费成本较低，但地段较差，升值空间难以预料

-本报记者王丽新

3月1日以来，“国五条”细则已经持续发酵7天，北京二手房市场挂牌量激增，成交周期也迅速缩短。实际上，依据“国五条”细则规定，二手房交易将实施按转让所得差价的20%计征个税，但细则中并未明确执行时间。

值得一提的是，记者连日调查发现，为了避税，已经达成交易意向的买卖双方都在加快办理过户手续，但尚未达成购房意向的潜在购房者却陷入纠结。

“现在我不知道是应该购买二手房，还是继续关注新房。”一位在北京通州区链家地产中介门店咨询购房信息的李女士(化名)向《证券日报》记者表示，“我是贷款买房，交易周期长，如果买二手房，可能无法赶在新政落地前网签；如果现在买新房，将来趋严的新政执行后，新房价格可能下降，那就买亏了”。

实际上，如李女士一样纠结于当下是否买房，买新房还是二手房的购房者很多。