购地保证金遭没收 海德股份预增变预亏

每经记者 李映泉

两年前竞得的一幅土地使用权，却给如今的海德股份（000567，收盘价9.42元）惹上了麻烦。由于竞得土地的控制规划指标出现问题，公司迟迟未与国土局签订该土地的转让合同。今日，国土局宣布取消公司的土地挂牌资格，没收公司2138万元的竞买保证金，并对公司处以高达3028.67万元的违约金。

2011年7月15日，海德股份全资子公司海德置业以1.51亿元的价格成功竞拍取得海口市滨海大道南侧长流起步区2402号地块的土地使用权。竞拍前，公司已向海口市国土资源局前按起始价的30%缴付了竞买保证金2138.2万元。公司指出，按照该地块的土地面积13766.67平方米和容积率3.232指标,可建建筑面积为44499平方米，但参照该地块的规划设计指导意见，可建建筑面积仅为35100平方米，两者相差近9400平方米，差距达21%以上，严重影响了该地块的商业开发价值。

海德股份称，相关责任部门虽对规划指标进行多次修改，但仍未解决问题，鉴于上述情况，公司未与海口市国土资源局签署国有土地出让合同，并通过各种途径向政府有关部门协商，但政府相关部门未做出回复。

时至3月5日，海德股份收到海口市国土资源局下发的 《关于取消国有建设用地挂牌竞得资格决定的函》，决定函称，因公司未能在约定的期限内与海口市国土资源局签订 《国有建设用地使用权出让合同》，根据有关规定，经报海口市人民政府批准，取消公司2402号国有建设用地使用权的竟得资格，公司缴交的竞买保证金2138.10万元不予退还，并须在收到决定书之日起30天内缴交地块总成交价格20%的违约金3028.67万元。

海德股份表示，将根据律师提出的意见，并结合公司实际情况，将向海口市人民政府或海南省国土环境资原厅申请行政复议，必要时将向人民法院提起诉讼，以全力挽回对公司造成的经济损失。

对于该事件的影响，海德股份认为，该事项最坏的结果为不退还竟买保证金2138.10万元。公司亦于今日公布业绩修正公告，将公司2012年度净利润由预盈600万元~900万元修正为预亏1200万元~1500万元。