郑眼看盘：楼市利空恐有限 A股强势暂维持

每经记者 郑步春

上周五A股走势震荡，沪综指下跌0.26%报2359.51点，深综指涨1.13%报977.36点。盘面看，绝大多数个股上涨，沪综指跌主要是因为金融类股全线走弱。

新公布的2月PMI制造业指数弱于预期，为周期类股带来些压力，煤炭股、有色金属等品种下跌。不过，有人认为春节因素导致该数据较弱，所以市场忧虑有所降低。

收盘后传来重磅消息，上周五傍晚中国政府网公布了 《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。这显然是“国五条”的细化，从措辞和实质性内容看，该通知较市场预期严厉，其中有一条是对售楼方征20%所得税，被新华社评为调控十年“最犀利狠招”。

笔者认为严厉程度超出预期很正常，这些年楼市调控政策有许多，但房价严重超常人购买力的恶劣现象有增无减，打击了市场信心。在这种情况下，一些不痛不痒的招术肯定无人理睬，所以也只能出重拳了。

不过，楼市调控的关键点还是在持有环节上。如果持有多套房产的代价很大，人们即使是出于趋利目的，也会抛售多占的房产，因这种情况下“房子的投资功能”即大为缩窄，只剩下“居住”功能。

本周市场炒作的关注点有二：上述楼市调控实施细则，“两会”题材。

从楼市调控动向看，虽然措施严厉，但相关地产股极可能不跌反涨，所以调控政策对相关权重股的影响暂不会很大，市场会很快消化其短期冲击。

在“两会”题材方面，环保类股或许会受到优先炒作，城镇化题材所获得的炒作或许较为有限，因城镇化概念固然不错，但具体实施起来可能有意想不到的问题。

整体而言，上述两个因素是偏多的，即便是楼市调控也属偏多消息。不过，本周为“两会”利好兑现期，就A股素有秉性来看，也不排除部分主力逢利好兑现的可能，故操作上不建议追涨。

利空消息也有，除PMI指标弱外，余下主要是美元于上周稍后大幅走强。美元这次走强并非因自身因素，更多是因为欧元区、英国、日本等经济弱势造成。据上周五数据，欧元区失业率创出新高，欧元闻讯大跌并间接推升美元。

美元走强对A股构成压力，尤其是对主流的金融类股，因为当美元走强时，国际热钱流入兴趣通常会降。另外，美元走强如果是因为对手货币疲弱而非美国自身经济趋强，对新兴市场的利空压力更大，因在这种情况下A股中权重的资源类股承压，且外贸相关股也会受到压力。

笔者认为A股很难持续上涨，多半呈偏平衡的震荡格局。投资者应结合众多新消息进行结构调仓，争取在股指没大表现情况下获些小利。当前消息不利于资源类股，兑现的资金或可转向弱周期股，也可索性退出观望。