2月南京楼市成交量环比下降44%

每经记者 查道坤 发自江苏

据南京网上房地产统计数据显示，截至2月26日，南京2月份成交商品住宅3863套，同比微涨6%，环比大幅下降44%。较今年1月南京楼市商品房成交量6935套，2月份出现大幅下滑。

对此，南京房地产一业内人士对《每日经济新闻》记者表示，“开发商大量推房入市，而且以价格相对较低的刚需为主，因此刺激了刚需购房者快速入市，从而促使1月份南京楼市成交量大涨。”

而2月份成交量大幅下滑，除了传统楼市淡季原因之外，春节7天长假也是一个原因。该业内人士表示，“2月份包含7天长假，而这7天虽然认购量创新高，但是成交量却少的可怜，这也是2月份成交量下滑的一个主要原因。”统计数据显示，南京楼市在春节期间商品房认购量达到115套，同比大涨229%，但是成交量仅仅为9套。

就未来南京楼市的走势，上述业内人士表示，“接下来会进入楼市的金三银四，南京楼市还是会延续此前的火爆成交量。”

日前国家统计局公布的1月份城市房价显示，南京房价同比上涨3.0%，涨幅排在广州、北京、乌鲁木齐、深圳之后，高居全国第5。从数据来看，南京房价不但领涨二线城市，而且已经有追赶一线城市步伐的趋势。

而进入二月，南京楼市房价依然延续上涨的趋势，据统计数据显示，南京80家在售热点楼盘中，有20家喊涨，6家房价下调，整体价格环比上涨0.82%。

江苏房地产行业协会一位负责人对《每日经济新闻》记者表示，“无论是开发商的心理预期，还是整体的市场走向，房价上涨是大势所趋，但上半年大涨的可能性较小，毕竟调控政策还未明确，大幅上涨的动力不足。”