成交逾两年 南京45幅地六成闲置

每经记者 查道坤 发自江苏

《每日经济新闻》记者日前从南京本地一家房地产网站的统计数据了解到，该网站对南京45幅已经拿地超过两年，但是仍未上市的土地调查后发现，有超过6成土地目前仍处于闲置未动工状态，而在这些未动的地块中不乏中冶置业、招商地产等知名开发商。

《每日经济新闻》去年对南京的中冶下关地王，南京雨花台地产以及顾家营地块的闲置情况进行了报道，一时引起了诸多媒体对几幅地块的关注，其中关于中冶下关地王的闲置问题，被多家媒体推上了舆论关注的焦点。

据南京本地一家房地产网站对南京拿地满2年但仍未上市的45幅地块的调查中，其中有30幅地块目前仍处于闲置状态，15幅地块目前已经进入动工阶段。其中本报去年7月13日报道的长发都市雨花台地块在2012年拿地之后沦为菜地。公开资料显示，该地块位于雨花台风景区内西南侧，2010年初由长发都市以8.65亿竞拍获得。如今该地块仍为荒地，未见任何动工迹象。

此外，中冶置业南京下关滨江项目，在2010年9月中冶置业拍下南京下关滨江1号和3号地块，出让价格达到了200.34亿元，成为南京历史总价最高的地王。去年该地块经本报报道闲置问题后，在去年7月举行盛大的开工仪式，但是开工三天之后该地块就再次陷入停工状态，目前的最新情况是这两幅地块内的居民和企业都进入搬迁的扫尾阶段，但是何时再次开工，官方仍然未给出具体时间表。

此外，南京新街口的铁管巷地块，截至到目前已经闲置近10年时间，目前该地块也尚未开发，仅作停车场使用。

而位于仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北B1、B2地块在2007年12月6日被招商地产以每平米5733元摘得，目前该地块显示已被收回。

“根据规定，这些未动的地块大都满足了闲置土地的条件，都属于闲置土地范畴，而根据去年7月1号施行的《闲置土地处置办法（修订草案）》规定，开发商在拿地之后两年内没有开工建设，经过批准之后可以无偿收回土地。”南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者说。