丽兹行报告：2月前17天京城高端住宅成交203套

每经网北京2月20日电（记者 胡健）  根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，2月上半月（1-17日）高端住宅共成交203套，相比1月下半月下降63%，比去年2月份整月上涨30%。

分类来看，2月1日—17日高端二手住宅共成交101套，若剔除7天假期，按照日成交量来看，与1月份基本处于持平的状态。

丽兹行郑海燕分析说，传统的春节假期对于整体房屋的成交量必然将带来影响，假期效应不仅仅局限于法定的七天，前后延展至少各三天，整个春节月份的影响将在半个月的时间左右，从年前日成交量来看，与1月份高峰期处于持平。

郑海燕认为，2月目前高端二手住宅成交量按单日来看处于持平，下半月将延续假期影响成交量处于低位的水平，预计3月份将会是一个转折点。

2月前17天，高端新房共成交102套，相比1月上半月下降60.4%，相比去年2月整月上涨24.4%。进入1月份开始，开发商已经放缓了放盘速度，成交量随之出现下滑，特别是高端住宅楼盘少，成交量低，下降趋势尤其明显。

但郑海燕认为，在房产政策稳定的前提下，随着3月份开发商的集中放盘，预计将迎来高端新房新的成交高峰期。

另外，2月前17天千万级豪宅成交占比达到29%，相比1月份提升7个百分点，成交楼盘主要集中于棕榈泉国际公寓、新城国际、国奥村、星河湾等顶级楼盘。“千万级豪宅主要为自住需求，占比的提升反应当前高端住宅需求仍偏重于自住，投资占比处于低位。”郑海燕说。