每经记者 查道坤 发自南京
从去年四季度以来，不少开发商完成了销售目标缓解了资金压力，南京多家楼盘出现上涨趋势，部分楼盘涨幅一度超过50%。但好景不长，从1月份到现在南京有不少楼盘因为涨价，遭遇了销售量大幅下滑的局面。
对此，南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者表示，“开发商只是看了局部情况，实际上南京楼市还远未到全面回暖的局面。”
据《每日经济新闻》记者了解，位于南京江北的一家楼盘在1月底推出了一栋楼盘共108套房源，可是开盘将近两周时间，从南京网上房地产统计数据显示，该楼盘仅仅卖出去12套房源，“这与该楼盘此前的火爆销售盛况，形成了鲜明的反差。”一位业内人士对《每日经济新闻》记者说。
一位知情人士对《每日经济新闻》记者介绍说，该楼盘1月底推出的108套房源，销售均价上涨到了9200元每平方米，但是与之前该楼盘加推的均价7000元每平米房子相比，一平米价格就上涨了2200元，而相比此前该楼盘推出的每平米5958元的特价房，更是每平米上涨了3200元，“这个价格显然比之前的价格高出太多，开发商这种涨价幅度显然没有认清市场形势，涨价的必然后果就是销售遭遇大幅下滑。”上述业内人士对《每日经济新闻》记者说。
除了上述这家楼盘，据南京一家房地产网站统计数据显示，两周时间以来南京有6家楼盘推出新房源，但是结果是无一例外的遭遇销售下滑，而下滑的原因就是开发商大幅涨价。据《每日经济新闻》记者了解，在江北的另一家楼盘，此前的销售价格在8100元每平米，但是日前推出425套新房源，价格上涨到每平米9500元，而销售却只认购了不到2成。
而在仙林板块，其中一家楼盘将此前的价格每平米上调了2000元，但是新推出的楼盘一周时间只卖出了一成左右。
对于南京不少楼盘涨价之后遭遇销售下滑的情况，南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济新闻》记者表示，“南京不少开发商的注意力已经从销售量转移到销售价格上面来了。”
在上述负责人看来，从一份南京销售数据可以看出，南京多数楼盘的成交价格都比去年12月份的价格有所上涨，“从长远角度来看，南京今年有将近700万平方米的新房上市量，所以开发商价格上涨过快，但这并非明智之举。”
虽然因价格上涨导致销售量大幅下滑，但是南京不少开发商却在2013年提高了全年的销售目标。
南京楼市在2012年下半年以来，就进入了销售一路飙升的局面，南京楼市库存也直线下滑，这给予了不少开发商信心，纷纷在2013年调高销售目标。就近期多家上市房企披露的销售目标来看，多家房企上调了销售目标，涨幅高达50%，其中华润置地、中建国际、招商地产、五矿建设、融创中国等房企均在不同场合披露其2013年销售目标，无一例外地预期上涨。
而据南京本地房地产网站统计显示，2013年南京至少有10家房企的销售任务超30亿元，苏宁环球销售指标是70亿，多家房企今年销售任务翻倍，包括骋望地产从2012年的5亿到12亿，世茂地产20亿到40亿，荣盛地产15亿到30亿，朗诗地产15亿到30亿，金浦地产7.5亿到15亿以上，其余的五矿地产、招商地产、恒大地产、复地集团、弘阳地产、苏宁环球等房企的销售任务均有30%至60%的涨幅。
对此，江苏房地产协会一位业内人士对《每日经济新闻》记者说，“现在限购令并没有松动，信贷政策也没有利好的局面，房地产市场缺乏大幅上涨的支撑，所以不管是购房者还是开发商在选择和制定目标时都应该保持理性。”
每日经济新闻客户端