迪臣发展国际5600万售成都美格菲

每经记者 席大伟 发自成都

四川首家面积超数千平方米的大型健身中心，位于成都春熙路第一城的美格菲健身中心（以下简称美格菲成都）自2006年开业至今已有7年历史，如今它将迎来新的“东家”。在香港上市公司迪臣发展国际发布转让公告不到1个月，2月4日，迪臣发展国际再度宣布，成都恒托商贸有限公司（以下简称成都恒托）将获得该中心100%股权，代价为5645.27万元人民币。

据《每日经济新闻》记者了解，转让之前，美格菲成都的“主人”为香港富豪谢文盛，产业涉及房地产、建筑工程和健身会所等行业。公告显示，接盘者成都恒托是独立第三方，主要业务为投资控股。记者昨日查询工商注册信息显示，成都恒托的法人代表李晓燕，注册资本1100万元。

根据迪臣发展国际公告显示，其间接全资附属友善（香港）投资于本月1日与成都恒托订立股权购买及贷款转让协议，总代价为5645.27万元人民币，据此，友善（香港）投资将向成都恒托出售美格菲（成都）100%股权。

其中，出售股权之代价为3381.43万人民币，转让股东贷款之代价为2263.84万元。迪臣对此预计，“目前估计该项交易预计所得款项净额约6100万元”，“将用作日常营运资金用途，该项交易预计收益约为1100万元。”

公告资料显示，美格菲（成都）为间接全资附属公司，主要业务为持有投资物业，主要资产为位于成都市锦江区小科甲巷1号第一商业广场5楼 （总建筑面积约为4932.97平方米）及27楼（总建筑面积约为273.75平方米）等物业。出售后，迪臣将不再持有美格菲（成都）任何权益，而美格菲（成都）也将不是其附属公司，财报也将不会合并在上市公司中。

谢文盛作为迪臣发展国际的联合创始人，目前担任董事总经理兼副主席，约持有48.44%股权，账面财富超过1.5亿港元。此外，谢文盛也是上海美格菲健身有限公司的创办人兼控制人，目前拥有全国20多家连锁健身中心。

市场人士认为，该中心业绩不佳，经营压力大或许是主要原因。数据显示，在2010年和2011年间，该中心亏损30.7万和51.4万元。1月9日，记者在该中心采访时看到，虽然还在正常营业，但部分健身房已经关闭。昨日，记者再度联系美格菲成都总经理陈汉民，但电话一直未有接通，但其员工告诉记者，目前还在营业。此前，美格菲成都总经理陈汉民告诉记者，即使迪臣转让成都股权，也不会退出健身行业。

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