南京“楼歪歪”装修后重售 房管局称其违规预售

每经记者 查道坤 发自江苏

南京河西楼盘利德家园，曾因地铁施工后导致地面沉降，成为当时舆论关注的楼歪歪事件的主角。最近，有南京市民发现该楼盘在经历居民搬迁之后，又重新装修再次挂牌对外销售。有业内人士质疑，这两幢楼质量能不能过关？

2006年，因为修南京地铁2号线，在距离地铁工地不到20米远的利德家园小区出现了地基下沉，不少业主家中出现墙体大规模开裂等情况。事故发生后，南京地铁公司与200多户业主进行了商谈和赔偿，最终两栋楼所有业主全部搬迁。

近日，有南京市民在本地论坛上发帖表示，曾经的南京楼歪歪最近开始对外挂牌销售了，此消息一出立即引起高度关注。

一位知情人士对记者说，该项目现在的产权人是南京恒盈装饰工程公司，“当时地铁公司以15000元至18000元每平米的价格给予每一位业主进行了补偿，业主搬走之后产权就属于了地铁公司，后来几经转手，南京恒盈装饰工程公司以近3亿元的价格整体收购了这批房源。”

既然现在对外出售了，那么房子的质量过关吗？该楼盘此前的产权人地铁公司回应说，现在这两栋楼已经不存在安全质量问题，“在完成收购后，地铁公司对两幢楼都进行了支护和纠偏工作，经过修复之后这两幢楼的沉降已经稳定，经过鉴定这两幅楼符合国家的建筑安全标准。”

现在的产权人恒盈公司的说法和地铁公司如出一辙，“如果这是危房的话，那么早就应该拆了，经过鉴定符合国家标准所以我们才重新挂牌销售。”该售楼处工作人员对记者说。而对于是何部门鉴定，是否能提供鉴定报告的问题，该工作人员表示不方便提供。

“地铁公司施工时，是进行过一次安全鉴定，鉴定出当时是存在一些问题，但主体结构没有问题，后来就没有人再提出过鉴定，按照规定纠偏之后还要再进行鉴定一次。”住建部门一位工作人员对记者说。

南京市房管局一位工作人员则表示，“利德家园从新销售是需要到主管部门备案拿销售许可证，但是目前还没有拿证就开始预订销售，发布宣传广告，这是不允许的。”

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