江苏省物价局发布预期调查报告：多数被调查者认为一季度房价看涨

每经记者 查道坤

1月15日，江苏省物价局对外发布了首次《居民消费价格预期调查报告》。根据调查报告显示，在被调查的上百名专业人士中，有超过一半以上的人预期今年一季度房价将要上涨。

据了解，参与调查问卷的行业专家中，预计今年一季度居民消费价格总水平上涨的占89.16%，其中认为一季度商品房价格上涨的比例达到53%，也有43.4%认为一季度房价会保持目前的平稳状态。

值得注意的是，在去年这个时候做出的调查报告显示，认为去年一季度房价上涨的仅有5.9%。对于为何时隔一年后，调查报告会发生如此大的变化，江苏省物价局一位负责人对《每日经济新闻》记者表示，专家学者的预期为政府合理出台价格调控和监管措施提供了先期引导和参考语句，但是预判结果不等于现实，“如果未来的一季度楼市价格确实发生了变化，那么物价局部门会在职责范围内采取措施进行严格控制。”

然而，刚刚预期将要涨价的报告一推出，昨日（1月16日）就曝出南京不少开发商想要涨价，但其涨价请求被物价局驳回的消息，而这些被驳回涨价的楼盘都推迟了推房计划。

据记者了解，目前涨价的楼盘中，位于百家湖1号的21世纪因为300多套房源集中上市被备受关注，其中毛坯房均价在13000元每平，个别房源预计调整到每平方米15000元。而以豪宅云集的河西板块，也有不少板块喊出涨价的口号，其中，海峡城、金轮翡翠名园、郑和国际广场等也悄然涨价，金轮翡翠名园预计从之前的92折上调至97折，郑和国际广场取消了94折特价房和19975元每平方米的一口价房源。

而在涨价的楼盘中，位于城南板块的一楼盘预计在本月底推出200套房房源，每平方米计划上涨200元，而上述预计涨价的楼盘中，也有部分涨价申请被物价局驳回。对此，江苏省房地产行业协会的一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“楼盘在开盘之前都有在物价局报备的价格，如果开发商提出的涨价申请超过了报备的价格，那么势必会被物价局的驳回。”

此外，上述负责人还对《每日经济新闻》记者说，“从物价局驳回开发商的涨价申请来看，主管部门对楼市的严控的局面依然没有放松，开发商想要涨价的空间十分有限。”