保利地产 签约额破千亿，成都三连冠

2012年12月21日，保利地产宣布，保利地产2012年签约额突破千亿元。从2006年总资产165亿元，净资产36.4亿元，到去年11月公司总资产2460亿元，净资产502亿元，保利地产成就了6年15倍的发展奇迹。在成都市场，保利地产凭借超过90亿元的销售金额连续第三年稳坐成都房地产销售冠军宝座。

放眼中国房地产市场，保利地产的增长过程就是一个创造奇迹的过程，国家统计局数据显示，去年1～11月份，全国商品房销售面积为9.17亿平米，同比增长2.4%，销售金额为53，525亿元，同比增加9.1%。而保利地产销售额同比增长为37%，显而易见，保利地产再次准确把握住了调控背景下的市场窗口期，抓住调控中的机遇，跑赢行业。

保利地产的产品线坚持“刚需与首改”。在2012年千亿元销售额中，120平米以下刚需产品销售占住宅类产品比例过七成。精确的产品定位也使其保持了高去化率。保利地产2012年销售整体去化率高达八成，远高于2011年（68%）。

据透露，保利地产已进驻区域市场份额大幅提升，去年前11个月全国市场占有率达到1.72%，较去年增长0.48个百分点，在北京、广州、成都、佛山、天津、武汉、包头等多个城市排名第一，在上海、南京、合肥等多个城市排名进入区域前三。在市场份额提升的同时，保利地产产品的溢价能力也在逐步提升。2012年，保利地产在已进驻城市中销售价格基本高于区域市场平均水平，销售均价11，288元/平米，与2011年基本持平。

保利地产品牌价值的持续提升也为产品溢价率做出了贡献。2012年公司品牌价值达到211.39亿元，连续三年蝉联中国地产领导品牌，并成为2012年中国房地产企业成长速度品牌典范。公司蝉联2012年沪深上市房地产企业综合实力第二名，财富创造能力、投资价值第二名，2012中国房地产百强企业综合实力第三名。

业界认为，保利地产2013年仍将坚持以市场刚性需求的中小户型、普通住宅开发为主的发展战略；秉承“中心城市的城市中心”原则，加大中心城市商业地产投入，实现住宅、商业投资比例7:3，实现持有物业达到总资产的10%。

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