每经记者 查道坤 发自江苏南京、苏州
随着产业升级的不断加快，创意产业已成为各地重点产业，创意园犹如雨后春笋般的冒了出来。
但是《每日经济新闻》记者近日走访南京和苏州等地的创意园后发现，各种鱼龙混杂的企业入驻，与创意园的定位完全相违背。
对于这一情况，一位业内人士对《每日经济新闻》记者表示，“目前世界上英国的创意产业最为发达，但是整个伦敦目前只有一家创意园区，一个城市能有多少创意人才资源，这种遍地开花的创意园是肯定行不通的，政府也要对创意园进行科学规划布局，应避免同质化和恶性竞争的局面出现。”
入驻企业鱼龙混杂
据《每日经济新闻》记者了解，早在2010年，南京就有大大小小的创意园区56家，而苏州市也提出投入450亿元建设43个文化创意产业园，江苏其他地市也有各种创意园数十家不等。就在今年的11月8日，南通1895文化创意产业园开园、11月24日苏州元和文化创意产业园盛大开园、11月27日南京紫东国际创意园开园。
创意园在江苏各地如雨后春笋般的出现，但经过记者调查发现，这些创意园运行情况并不乐观。
日前，《每日经济新闻》记者前往位于南京白下区的创意东八区，在现场记者看到一个指示牌标注了入驻企业的名字，这些企业大部分和数码科技、文化传媒等企业有关，“这些企业还与创意搭上一些边。”国内一家创意产业协会的负责人对《每日经济新闻》记者说。
除了上述企业外，记者也看到了一些根本与创意不搭边的企业，这些企业占据了创意园的大部分，如南京同达资产管理工程有限公司、南京农垦旅行社、南京嘉源市政工程有限公司等。“创意园招商并没有设置具体的门槛，只是对那些和创意沾边的企业优先安排，而且政府也并没有具体的限制和要求。”该园区一位工作人员对《每日经济新闻》记者说。
一位知情人士对《每日经济新闻》记者表示，“目前园区内入驻企业有100多家，通过政府立项支持的大概是三分之一，这些企业大都是和创意沾上了边。如果按照创意园的定位来招商的话，根本就没有那么多创意企业，所以招商困难就是显而易见的，这样园区的运行就十分困难。”
南京另外一个名为南京1865文化创意园，是被业内认为开发时间最早，运营较为成熟的创意园，但是记者实地调查后发现，聚集在这个创意园里面有餐饮店、美容店、旅行社、婚纱摄影店等等，而根据记者在该创意园的官网查询到的资料显示，在其入主客户信息中，购物休闲和酒吧餐饮类就占了11家，并且把一些酒店管理有限公司规划为工艺设计类，把一些婚纱摄影店归为艺术传媒类企业。
此外，记者还查询了苏州、常州、南通等地的创意园后发现，这些创意园在建设之初都强调要以创意集聚、创意研发为核心，但是现在看来这些创意园创意少的可怜，入驻的企业也鱼龙混杂，甚至出现一些建成或者没有建成的创意园大都是引进了餐饮企业，所以放眼望去整个创意园区就好像是一个美食街区，和创意一词差之千里。
被指挂羊头卖狗肉
通过记者调查发现，众多创意园名不符实的主要原因是盈利难。“这些企业其实面临的就是招商难，虽然大都对面宣传是选商，但是实际上是由于招商的压力，很多创意园对于入驻企业大都是来者不拒。”上述业内人士对《每日经济新闻》记者介绍说，现在不少城市的创意园是由城市的老旧厂房改造而来，建设模式虽然是由政府推动，但是主要的盈利模式比较单一，“这些创意园大都还是通过收取店面租金，加上三产税收返还，其实就是在招商引进的企业中扮演房东收房租的角色。”
一位不愿具名的知情人士对《每日经济新闻》记者说，企业热衷入驻的原因就是披上了创意的外衣之后，就能享受创意园区的各种优惠政策，“以南京一家创意园区为例，当初园区外围的招商价格在每天每平米4块钱左右，园区内每天每平米大概也就在2块钱左右，相对于一些创意园之外的地段，其租金成本比园区内高出将近3倍左右，这就是为什么那些企业那么热衷于入驻创意园区的主要原因。其实目前来看，很多创意园区是打着创意产业的噱头，找政府拿各种各样的补贴，其实质就是挂羊头卖狗肉。”
创意园发展需破解难题
面对如今创意园产业面临的问题，南京一家创意产业园的陈姓负责人对《每日经济新闻》记者说，餐饮企业并非不能引进创意园，主要问题是要与整个创意园定位以及功能区分相结合，“创意园区应该将整个园区区分成了时尚生活休闲区、工艺美术创作区、科技创意博览区、酒店商务区、科技创意研发区等等街区。每一个入驻企业对应每一个街区，这样一来整个创意园区就像一座小城市，在有生活配套的同时，又不影响园区的真正创意。”
此外，江苏省工业设计协会一位负责人对《每日经济新闻》记者表示，“创意园的大量出现是符合区域产业转型的方向，但是这些创意园区不能只把自己定位在物业的租赁者，还应该积极提供配套服务，推动创意企业间的交叉协作，帮助创意与品牌、企业和市场衔接，从而促进区域创新能力的提升，这才是创意园区的发展方向。”
据《每日经济新闻》记者查看相关资料后了解，作为世界上最富有创意的国家英国，作为首都的伦敦只有位于泰晤士河边有一个创意园区，“一个城市能有多少创意性的人才，遍地开花的创意园发展模式肯定是行不通的，每个创意园都必须要有自己的特点，招商引资的时候必须要撑的住，不能因为要求回报就不管什么样企业都全盘接受，否则最终就会导致创意园成为一个大杂烩。还有作为政府层面，还要对创意产业园进行科学规划布局，避免出现同质化和恶性竞争的局面，这样才能确保创意园区的健康发展。”国内一家创意行业协会的负责人对《每日经济新闻》记者说。
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