康美药业“回击”澄清土地虚实

或许是有意模仿美国浑水公司，一家名为“北京中能兴业投资咨询有限公司”的机构在对白酒塑化剂事件推波助澜之后，又将目标瞄向了医药类上市公司。其于15日在网上发布文章，质疑康美药业“在土地购买和项目建设上涉嫌虚增巨额资产”。对此，康美药业迅速作出反应，一一予以反驳。

中能兴业的文章，主要质疑康美药业存在“土地证号已作废或不存在”、“部分项目土地面积仅为公告的1/5等问题”，导致“虚增18.47亿元的资产”。就此，康美药业今日发布公告，予以澄清。

相关文章称，康美药业位于普宁市大南山镇揭神公路东、麟大线南，编号分别为普府国用（2010）第特02106号和普府国用（2008）第特00098号的两宗土地，其土地证号已作废或不存在。对此，康美药业公告明确表示，经核实，上述土地使用性质已因规划调整变更为物流用地，计划作为公司物流配送中心项目用地，公司已取得相关土地使用权证，编号为普府国用（2010）第特02198号。因此，上述土地是真实存在的。

此外，质疑文章推断，康美药业在普宁物流配送中心和专业市场两个项目中，涉嫌虚增投资额11.61亿元。其中，物流配送中心在公告披露的建设地点不见踪影；而截至2011年末，专业市场的土地面积仅有公告所称的1/5左右。对此，康美药业澄清公告表示，经核实，物流配送中心已分别于2008年和2010年取得土地使用权证，其中之一即为上文提到的普府国用（2010）第特02198号，面积近480亩，另一块为普府国用（2008）第特01727号，面积约220亩，不存在“不见踪影”的情况。至于专业市场项目，经核实，其计划占地面积650亩，公司实际已取得的土地为575亩，由两块土地组成，并不像文章所说缩水到了1/5。对于文章质疑的其他问题，康美药业在公告中也均作出澄清。

此前，白酒塑化剂风波令A股白酒板块风声鹤唳，而此番中能兴业对康美药业的发难，在市场人士看来，却可能掀不起太大风浪。首先是因为康美药业的反应迅速，且澄清坚决。其次，此事亦难向整个行业延伸。如医药基金投资人姜广策在其微博中所评，医药行业与白酒行业最显着的不同在于，医药是高度差异化的，而白酒是高度同质化，一家酒厂的酒有问题其他家也可能有，而医药则不然。更何况康美药业此次所遇到的还是对其土地类资产的所谓质疑，而并不涉及其产品。

事实上，就行业而言，大中型医药企业正面临结构调整的机遇：新版GMP要求所有药企都要在2013年底前通过，否则就只能停产，小药企将直接面临被淘汰的局面。对手握重金的上市公司来说，当前正是收购兼并的好时机。此外，时至年底，医药行业的一些重要信息也到了发布的时间窗口，如市场正期待的新版基本药物目录。

（本文来源：上海证券报 作者：潘建 宦璐）