想当“房奴”也不易

不少年轻人，怀揣对幸福生活的向往，来到北京、上海、广州等大城市。相比二、三线城市，一线城市的资源集中、就业机会多。然而过高的房价，却让在北上广“漂着”的年轻人切实感受到了压力。为了一个歇脚避风的港湾，他们艰难地走在“买房”路上；每个人的“买房”经历，都是一段牵动人心的故事。

近日，一位2007年从北京某高校研究生毕业，随后进入北京CBD某公司工作的青年白领向记者讲述了他今年购买二手房的整个过程，酸甜苦辣尽在其中。希望政府部门多关注这些工作不久的年轻人，多渠道解决他们的住房难题。让他们的生活更舒心，工作更踏实。 

看中的房子，根本买不起

进入5月，我实在hold不住了。15日下班后骑上自行车、载着女朋友，到朝青（编者注：北京市朝阳区朝阳北路青年路）看了一下二手房。

研究生毕业快5年了，我和女朋友也都快30岁了。古人都说三十而立，而我们却是三十难立：无论是成家还是立业，都还没有眉目，甚至连结婚用的一套房子都买不起。但结婚的事儿已到眼前，硬着头皮也得买房。

3月底全国两会刚刚结束的时候，报纸、电视都还在预测今年的房价将稳中有降。本想再等等看，可到了4月份，关于房地产市场的报道“风云突变”，大部分都在说北京房地产出现回暖了。5月过半，情况还没什么改观，我怎么能坐得住啊？

从各方面来看，朝青这边的房子还是比较符合我的需求：小区较多，而且相对很成熟，配套设施还不错；离单位的距离不算太远，公交车半个小时左右。最重要的一点原因是，价格在可以接受的范围之内，春节时一套小两居总价200万元多一点。

运气挺好，麦田房地产的业务员小郭带我们看的第一套房子就不错：国美第一城的115平方米两居室，南北通透，精装修，楼层也适中，在9楼。各方面都很不错，但价格也相当“可观”——280万元。小郭跟我说，刚过完春节的时候这套房子才卖270万。看来几个月的等待确实也没占到什么便宜。

看完房子跟小郭回到他们店里，他给我算了一下买这套房子的花费：

初步估计，这套房子能贷款180万。如果按照还款20年、等额本息还款法还款、利率享受基准利率八五折优惠的条件计算，每个月还款1.2万元；

除贷款外，剩下的100万元房款、7万多元的中介费、4万多元的契税、2万多元的个人所得税以及其他费用，加起来将近120万元，就要自己想办法筹备了。

算完之后，小郭还特别强调，这套房子不愁卖，因为有一个很大的优势，就是房本已经满5年，省去了5.6%的营业税，有将近16万元呢。

可对于我来说，一个月还贷1.2万元意味着什么呢？我和女朋友工资加起来不到1.5万元，还贷之后，就剩下不到3000元可以支配，肯定不够用。

更要命的，工作5年，我和女朋友的存款加起来也不过30万元，如果买这套房子，就意味着还要父母出100多万元。上了18年学，本以为找了一份还不错的工作，不用再让父母有什么负担，也有经济实力回馈他们了。如果再因自己的一套房子让他们如此操劳，让我情何以堪？

先不想那么多了，明天跟房东进一步谈谈价格再说吧。

“优柔寡断”，错失买房“良机”

5月16日，一到小郭的店里，他就跟我说，昨天看的房子已经卖了。昨天晚上谈成的，合同全部签完都快12点了。看来这边的房子还真是不愁卖。我不买，也有其他人买。心里不禁为昨天的“优柔寡断”涌起一阵自责。

其实，今天上班的时候我一直在思考买房的必要性。租房也可以结婚，但总不是办法。现在租的一居室每个月租金3500元，占去我工资的一半。如果不买房子，相当于要为房东打工半个月，想想都觉得难受。而且，房租不可能不涨价吧？结婚后不能住在一居室吧？两居室肯定更贵吧？换来换去不麻烦吗？

不少人曾预测，今年的房价可能稳中有降。他们认为，调控已经影响了人们对于房地产市场“不看好”的预期。这种预期，会拖慢房地产市场需求释放的速度；而开发商以及房地产投机者迫于资金压力，不得不采用各种办法消化库存，导致房地产市场供给增加。供给需求一高一低，价格理应稳中有降。

可是，现在情况好像不一样了，人们对房地产市场的预期在悄悄变化。不仅是我，旁边不少朋友都已经开始看房子准备出手了。我看的几个楼盘的价格已经开始稳中有升了。昨天的例子恐怕就是最好的“教训”。如果还不下定决心，可能又要错失买房 “良机”了。

所以说，房子还是要买，但凭自己的积蓄和收入水平，只能先买一套面积小点的一居室了，也不能指望父母来北京跟着自己过好日子了。

今天小郭又带我去看了几个60多平方米的一居室，总价150万元左右，能贷款80万元左右；每个月还款5500多元。加上自己30万元的存款，再让父母准备40多万元就差不多了。

努力，加油！让我早日成为“房奴”吧！