南国置业大股东引外援 水电地产或晋升“二当家”

每经记者 曾剑

通过转让上市公司近30%股权，南国置业（002305，前收盘价5.20元）

大股东将给公司引入有“央企”背景的中国水电地产。

中国水电或成为二股东

南国置业今日（11月21日）公告表示，公司控股股东许晓明及兄弟许贤明与中国水电地产于11月20日就股权转让签订了意向书。许晓明与许贤明拟向中国水电地产整体转让所持新天地投资100%的股权。资料显示，新天地投资成立于2002年6月10日，为许晓明作为持股南国置业的投资控股公司，并无实际业务。许晓明持有新天地投资95%的股份，许贤明持有余下5%股权。截至目前，新天地投资持有南国置业2.09亿股，占后者总股本的21.75%。此外，许晓明拟向中国水电地产转让其所持不超过南国置业总股本8%的股权。

若上述交易得以完成，中国水电地产将合计持有南国置业总股本的29.75%，成为公司第二大股东。

《每日经济新闻》记者注意到，中国水电地产是中国水电 （601669，收盘价3.16元）的直属企业。其注册资本为37.67亿元，是以房地产开发与经营为核心业务，集土地开发、房地产开发、物业管理为一体，产品覆盖住宅、写字楼、零售物业、酒店等多种物业的房地产品牌综合运营商。中国水电地产拥有房地产开发企业壹级资质，资信等级为AAA级。

南国置业在公告中表示，中国水电地产认同公司的经营理念、商业模式及管理团队，将在入股公司后，发挥央企地产资本和资源优势，结合公司在商业地产开发运营方面的专业能力和团队，进一步推进公司区域深耕、模式复制，促进公司良性发展，为股东创造更大回报。

董事长减持数超25%

需要注意的是，许晓明及新天地投资合计持有的南国置业6.94亿股股份在今年11月6日才解禁。许晓明担任南国置业董事长，并承诺在任职期间每年转让的股份不超过其持有公司股份总数的25%。同时，根据深交所发布的《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》，上市公司董监高在任职期间，每年通过集中竞价、大宗交易、协议转让等方式转让的股份不得超过其所持公司股份总数的25%，因司法强制执行、继承、遗赠、依法分割财产等导致股份变动的除外。

据上述交易情况可知，新天地投资100%股权将被划转，许晓明通过新天地投资间接持有的南国置业1.99亿股将被交易出去。1.99亿股占许晓明持有南国置业所有股份6.83亿股的29%，即便不算上另外拟交易的8%股权，许晓明此次转让的南国置业股权都将超过其持股总数的25%。因此，交易最终能否得以实施，许晓明是否存违规之嫌，目前来看都是一个未知数。

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