每经记者 胡健 发自北京
今天（11月18日），国家统计局公布10月房价指数，数据显示，35个城市房价环比上涨，连续5月，上涨与持平成为市场主流。
新建商品住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。
而如果与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。
北京中原地产统计数据显示，10月70个城市的平均新建商品住宅指数依然呈现上涨的趋势，这也是平均第5个月上涨，平均指数环比上涨0.06，上涨幅度为0.06%，而同比跌幅则继续收窄，平均指数为-1.06，相比6-9月继续收窄。
环比上涨比较多的城市主要有：乌鲁木齐环比上涨0.5，广州、深圳、西宁环比上涨0.4，北京、长春、合肥、武汉、南宁、贵阳、惠州、湛江等上涨0.3
房价环比下调的城市已经连续5个月不足70个城市中的一半。从一线城市数据看，指标环比继续5个月全面上涨。，其中新建住宅的价格上涨幅度明显超过二手房住宅。
中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，前10月，京沪广深4个一线城市的成交量同比均出现了20%以上的上涨，特别是2-3季度来的复苏使得成交量上涨，消化了大量的库存。"从8月开始的土地市场升温从一线城市开始，土地价格上行后，开发商对房价更加看涨，而购房者也被影响了预期。"
10月房价出现上涨和持平为主流，与供应也不无关系。10月份新房市场的供应量明显回落。虽然往年10月供应回落也是惯例，但此次环比降幅达到了44%。10月，在中原集团研究中心监测的12个重点城市中，除福州、宁波、长沙的新增供应增加外，其余9个城市供应量均大幅跳水，其中厦门、广州和上海的降幅超过5成。
展望今年最后两个月，链家地产市场研究部张絮表示，10月全国70大中城市新建商品住宅和二手房平均指数再一次出现上涨的苗头，尤其是新房，涨幅进一步扩大。这也在一定程度上影响了后世的市场走势。
她告诉《每日经济新闻》记者，一方面，金九银十并未落空，整体依旧维持向上的走势，未年内市场增加了一定的不确定性。另一方面，虽然宏观调控并未放松，而一旦没有明显的政策信号释放，目前观望的部分需求可能会在年内入市，这也在一定程度上加剧了房价反弹的风险。
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