广宇发展三分之一高管被调整 “鲁能系”大举入驻

每经记者 李文艺 实习记者 何炳辉

11月10日，广宇发展（000537，收盘价5.95元）人事剧烈变动，近1/3高管或被调整或离职，而辞职的三名高管中就包括已在公司任职7年的总经理孟祥科。

有意思的是，这一变动正值广宇发展资产重组搁浅期，自2011年6月资产重组方案决议过期失效后，广宇发展大股东鲁能集团拟注入上市公司60亿资产的计划基本暂停。有私募人士据此认为，本次换血，且新晋高管清一色的“鲁能系”，或许正是大股东想直接参与控制公司经营，为重组铺路。

不过，广宇发展董秘表示，目前的宏观调控已让公司很难预测何时启动重组，眼下只能专注已有项目，逐渐把规模做大。

1/3高管被调整

11月10日，广宇发展突然公布了两项董事会决议，全部跟人事变动有关。

公司总经理孟祥科先生辞去总经理职务，由黄先可接任；两名董事刘宇、孙瑜辞职；宋英杰辞去职工董事职务。《每日经济新闻》记者发现，广宇发展的董监高人员合计14名，本次调整包括总经理在内涉及4人，几乎占到高管人员的1/3。其中，孟祥科、刘宇、孙瑜三人均是辞职，不再在上市公司担任职位，宋英杰辞去职工董事后，仍担任财务总监。

离任高管的空缺将被迅速填补，而这些新（拟）进高管均有一个共同的特点：曾在鲁能集团或相关公司担任要职。

广宇发展公告中的履历显示，公司新任总经理黄先可一直从事房地产行业，曾担任山东鲁能亘富公司总经理，山东鲁能置业集团有限公司工程总监，济南天地置业有限公司总经理，山东鲁能集团有限公司设计部（设计研发中心）主任；公司增补董事候选人梁中基1974年出生，历任鲁能集团规划发展部副总经理、资本运营部主任等职，目前仍担任重庆鲁能开发（集团）有限公司总经理、党委副书记；另一位增补董事候选人周悦刚历任鲁能集团财务部经理、总会计师等职；新任职工董事韩玉卫也曾担任山东鲁能控股公司金融管理部负责人。

私募：调整或为重组铺路

“大股东鲁能集团直接委派集团高管接任广宇发展总经理一职，应该是集团想直接参与和控制上市公司的经营发展。”深圳红日升投资有限公司基金经理王平从另一个角度解读了孟祥科的辞职，“他没鲁能集团的背景。”

王平认为，鲁能集团更换总经理，重组董事会是深入推进广宇发展资产重组的实质性突破，重启重组概率明显增大。

《每日经济新闻》记者了解到，鲁能集团将旗下7家房地产公司注入广宇发展的计划，自2010年6月得到国资委同意，并经股东大会审议后，一直没有实质性进展。2011年6月，广宇发展宣布本次资产重组方案1年有效期已过，决议失效，而没有实质进展的主要原因是国家对房地产行业的宏观调控，导致房地产企业并购重组处于暂停状态，所以非公开发行购买资产的事宜无法取得进展。

今年2月，广宇发展重申，2012年内将全力推动重大资产重组工作的顺利进行。据了解，原本的重组计划是鲁能集团将评估价值近60亿元的房地产资产注入上市公司，完成之后，广宇发展将在海南三亚、海口、澄迈等地拥有365.5万平方米的二级开发土地面积和4482亩的一级土地开发项目。对于目前业务集中在重庆市场的广宇发展来说，无疑是一次腾飞。

但重组不顺导致公司的规模扩张难以一蹴而就。于是，上周末突如其来的人事变动，将投资者的重组预期再次激活，上海某私募研究员告诉《每日经济新闻》记者，广宇发展新晋高管全部带有明显的鲁能印记，值得关注，或在为重启重组铺路。但是，短时间内，受制于宏观调控，启动的可能性不大。

公司：先扎实做好主业

“我们都不知道何时能够再启重组。”广宇发展董秘韩玉卫对《每日经济新闻》表示，在重组短期无望的情况下，让更具有房地产业务背景的黄先可担任总经理，公司是想专注在已有的项目上，先把手头的房地产项目做好做扎实。从履历中不难发现，新任总经理黄先可确实比孟祥科“更具房地产业务背景”。

人事变动的背后透露出广宇发展的战略调整。最近三年，广宇发展的业绩增长在房地产业内都属于中上水平，从2009年的8000多万元净利润，增长到去年的2.8亿元，而今年前三季度，已实现超过2亿元的净利润。

韩玉卫表示，公司规模太小，主要集中在重庆地区，原本计划借助重组，将大股东旗下资产注入后，可以一举大规模扩张。按照原本的重组方案，拟注入资产的评估值是广宇发展2011年总资产的2倍。

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