南京楼市成交大增 高端项目抢手

每经记者 查道坤 发自江苏

今年3月份以来，南京楼市不断复苏。

统计数据显示，截至11月7日，南京市商品房累计成交量已突破6万套，同比增长85%，房价格环比已实现6个月连续上涨。而此前销售不畅的别墅，也从今年9月开始回暖，个别别墅项目在11月更是登上单日销售榜榜首。

对此，南京房地产行业业内人士向《每日经济新闻》记者表示，这是开发商降价促销、刚需爆发以及改善型购房者出手等多种因素促成的，南京全年楼市突破7万套问题不大。

7、8月通常是楼市较为平淡的两月，但今年一反常态。有报道称，南京屡现彻夜排队购房及 “夜光盘”的现象，部分楼盘推出600套房源，一小时不到就抢购完毕。进入“金九银十”，南京楼市成交量虽有下滑，但是总体平稳。

在商品房销售火爆的同时，9月，南京别墅项目开始回暖，而在11月5日单日销售排行榜上，竟出现别墅项目占据榜首的现象。进入11月，南京别墅上市量出现井喷现象。位于南京老山风景区的东方熙龙山院等多个别墅项目将在11月底开盘。

“南京11月别墅项目上市井喷，再加上改善型购房者入市，在接下来的两月可能达到销售量的最高峰。”南京365地产家居网一位负责人说。

楼市的火热，也带动了南京土地市场的复苏。最近不少业内人士用“真忙”来形容南京土地挂牌。记者了解到，9月14日推出“8号公告”至今，南京市国土局在50多天内，连续挂出7幅公告，推出24块土地。而今年1~8月，南京市国土局一共才发布7次公告，推出26块土地。从总面积看，这50多天内的推地面积已超过前8月的总和。

对此，南京房地产开发建设促进会一位负责人说，“年底都是土地拍卖的高峰，土地供应速度在第四季度会突飞猛进，主要是因为前三季度供应过于匮乏，按全年的计划，第四季度必然出现井喷。而随着大房企纷纷‘补货’，接下来两个月土地出让量很可能创出新高。”

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