华润·金悦湾:亚洲十大超级豪宅 中国西部第一家

每经记者 杜冉乐 发自成都

9月27日，“2012亚洲十大超级豪宅”榜单在中国香港地区隆重揭晓，成都豪宅华润·金悦湾位列榜单第五位，成为中国内地精装平层豪宅的唯一代表，并且成为中国西部地区首次获此殊荣的豪宅项目。

三个月前，在全球知名的 《财富》杂志所发布的世界500强榜单上，落户成都的世界500强企业达229家，但2011年底时才仅207家，短短数月时间就新增20余家，这连国内其他重点城市也望尘莫及。

成都何以具有如此魅力，强力吸引世界500强的青睐呢？对于绝大多数投资兴业者来说，一个基本共识是，成都除了“宜商”之外，更是国内“宜居”城市的排头兵。既然宜居，就绝不能仅停留于空幻的概念，总要落地生根，而作为城市居所的高品质楼盘更是必需的。

如今华润·金悦湾的横空出世，引起了成都高端市场的强烈震撼，一举成为高端产品的巅峰之作。其实，它却是华润置地深耕成都10年之久，并沿袭华润筑造超高品质的建筑标准所缔造出的奢华而典雅之作。

亮剑世界，无愧亚洲超级豪宅

2012年9月27日，“2012亚洲10大超级豪宅排行榜”于中国香港揭晓，印度首富价值10亿美元的摩天宫“安蒂拉”蝉联第一，中国内地共有四大豪宅项目入选。成都豪宅——华润·金悦湾位列榜单第五位，成为此次评选中内地精装平层豪宅的唯一代表。

作为华润的巅峰之作，其对金悦湾的打造之初定位即为世界级。因此金悦湾作为西部地区首获亚洲十大超级豪宅殊荣的项目，可谓是实至名归。在与其余备选亚洲豪宅同场竞技中，相较于其他豪宅起价千万、动辄数亿的高昂门槛，华润·金悦湾以“210～388m2奢装平层官邸，总价只要300万起/套”的高性价比，荟集国际顶级品牌精细打造的高端品质以及华润专注豪宅打造的30年深厚经验，赢得主办方及参会嘉宾的关注。诺贝尔经济学奖得主罗伯特·蒙代尔教授在为金悦湾颁发“亚洲10大超级豪宅”荣誉勋章时，就对这个“一线豪宅品质、二线城市价格”的精装平层豪宅表示强烈关注。

中国豪宅，金悦湾奠定成都地位

毫无疑问，“华润·金悦湾 亚洲十大超级豪宅”，是成都的豪宅产品迄今为止荣膺的最高规格的地产奖项，是成都地产开发界共同的荣誉；对于这座城市而言，华润·金悦湾的成功也奠定了成都在中国乃至亚洲豪宅界的坚固地位。

长久以来，每次提起国内各大城市的豪宅力作，往往是北京有之，上海有之，甚至广州、深圳等亦有之，而成都却总是拿不出足以炫耀的典范之作。

不过，2011年注定是成都豪宅市场的一个重要时间节点，这主要是因为延续已久的成都 “真正的高端楼盘”之争停息了，其终结者正是盘踞成都市主城区城西的“华润·金悦湾”。

华润·金悦湾位于成都市历史文化底蕴最浓厚、自然资源最丰富和生活配套最齐全的城西金沙板块。其左右环绕两河三公园，能够直面2500亩城市最大公园群落，比邻金沙遗址博物馆，华润·金悦湾顶级实景示范区于2011年10月盛大开放，开放当日，从北京到上海，从业内专家到社会名流，3000余位高端人士争相到访，使华润·金悦湾项目成为国内高端市场的热门话题。

品质之王，给城市生活更多嬗变

“品质，给城市更多改变。”这正是华润置地一贯的筑造理念。

回望华润成都10年的作品，我们很难简单地说它只是作为居住之所。一位资深的行业人士认为，从东湖旁的翡翠城、天府门廊的24城、天府新区CBD的凤凰城，再到金沙板块的金悦湾，华润所到之处，其产品无论在区域板块中的行业位置、对区域价值的激发，以及对生活方式的创新，都体现了华润对产品品质与生活需求的完美融合。

事实上，华润·金悦湾是华润置地进入成都市场10年来首度打造的一线巅峰系高端项目，也是首次在成都展现高端产品影响力的一次完美绽放。即使从一座城市的地位来看，华润·金悦湾带给成都的不仅是一个提升城市话语权的优秀作品，也是华润置地对城市历史、文化价值的再次尊重，更是对纯粹高端生活方式的重新诠释。

为此，华润不惜重金邀请了世界知名设计公司做建筑设计、景观规划等，选择世界一线高端品牌做材料供应商，譬如德国唯宝、德国汉斯格雅、法国THG、意大利斯麦格……，采用欧陆古典主义园林风格，以数倍于普通项目的园林景观成本打造，保证业主生活的尊贵感和自豪感。

华润置地尊重金沙3000年的历史文脉，并让其大放异彩，借此建立成都高端楼市的全新标准，华润对高端价值的挖掘与对业主生活方式的关注，不仅受到了购房者的热情追捧，同时也赢得了同行的赞赏，成为国内高端住宅产业的风向标及学习的标杆。

极致建筑，犹如天工开物

面对成都鳞次栉比的高楼大厦,如果举目远望，毕竟仅能知其表而未见其实。对于华润·金悦湾这样的高端居住作品，要想详细了解其品质，最好带着放大镜去仔细品鉴。

公开资料显示，华润·金悦湾占地168亩，纯22+1层高层建筑规划，大围合交错布局，开阔的楼间距、舒展空间以及大尺度的景观视野的最大化居住价值，210～388m2纯板式精装大平层。

华润·金悦湾所打造的8万m2欧陆皇家园林，凭借中央十字轴线为主的景观轴，错落有致的微地形、石材铺装、成品绿植、水系成为主要景观元素，许多室内精装都无法企及的标准被运用于景观硬质铺装之中，被设计师感叹为中国最昂贵的园林。

华润·金悦湾还独创了L型的奢阔精装大宅，两梯两户板式设计；3.3米层高领衔成都，别墅生活平层化，更是首创了全功能客厅系统，升级奢华主卧套房系统，享受极致人居体验。

放眼亚洲豪宅市场，华润·金悦湾奢华的精装品质也毫不逊色：单户精装造价就超百万元，并以最昂贵的选材、技法诠释原创定制设计，汇聚全球顶尖品牌的卫浴、厨电配置等环保设备，展示了整个西部地区前所未有的室内精装手笔。

资源驱动，百年的传世大宅

在竞争激烈的高端市场，欲问鼎城市的高端楼盘，除产品自身品质过硬之外，完善的顶级配套更是不能缺少。仅就成都来说，在豪宅林立的高端市场，诸多豪宅作品不是因为产品做工不够精细，就是相关配套做得不如人意，总而言之，往往给高端消费者留下一些缺憾感。

然而，华润·金悦湾从项目拿地到规划设计，再到掘地施工，最后到产品亮相，处处体现出配套服务的顶级与完善，甚至在全国也是不多见的。

其中，华润置地所引入的国际最高认证的“金钥匙物业”就不能不提及。据悉，该项物业服务包含了严密的七重安防系统，大堂管家等物业保障，还以贵族式的定制服务，以领先行业的100个服务细节来保证业主的安全、尊贵。

作为华润·金悦湾顶级会所的金悦会，已成为中国高端休闲生活俱乐部。它一改传统豪宅别墅多选址偏远，享受自我有余而社交功能略显不足的缺陷，成为成都乃至国内顶级会所的典范之作。

物超所值，颠覆豪宅的想象

作为西部地区的经济中心，成都经济的后发优势更为明显。今年上半年，多家地产机构研究发现，成都才是中国内地最大高端消费品购买市场。无论是奢侈品，还是高端汽车，乃至于高端住宅，成都的消费需求和购买力与一线城市并无二致。

据了解，上海华润·外滩九里，是黄浦江一线江景豪宅，是外滩最具代表性的高端项目，目前单价15万元/平方米；大连最高端的一线海景豪宅的星海湾壹号，名列2011中国十大豪宅前三甲，别墅单价10万元/平方米……华润筑造的经典高端项目，已经成为一座城市价值的象征。

但成都的房价却远远要比上海低得多。以成都的华润·金悦湾为例，210平米奢装私人官邸，售价仅仅只有300万元以上。上述价格在上海等一线城市只是“刚需房”的总价，但在成都，却可以买到顶级住宅。类似于华润·金悦湾的营造标准，在上海售价绝对可以达到千万以上。

如此高性比的豪宅产品，若按照当前的售价与华润·金悦湾为打造中国顶级豪宅而付出的不菲成本比较起来，有业内人士曾算过一笔账，就两项冲抵之后，华润置地并不赚什么钱，甚至仅够保本。不过，华润·金悦湾的成功打造，彰显了华润置地在打造顶级豪宅上的进取之心。

从华润·金悦湾的购买者分析来看，绝大多数豪宅买家认为：金悦湾是超越成都10年的巅峰豪宅，极具居住价值与增值潜力。选择华润·金悦湾，不仅选择了“金沙”人文区域内绝版地段上独一无二至高品质的大平层，也选择了同样深谙低调奢华的居享真谛、同属顶尖圈层的友人为邻！

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