保利、金地第三季度业绩暴增 险资入场抢筹

每经记者 王海慜

今日保利地产（600048，收盘价10.71元）和金地集团（600383，收盘价5.00元）同时公布了三季报，与中报相比，两家公司三季度的业绩增速都有不同程度提升，其中金地集团前三季度的业绩增速为 “万保招金”中最高，达92%。至此，包括华侨城、荣盛发展、首开股份、阳光城等在内的一二线龙头地产股三季度业绩几乎全部实现同比正增长。

第三季度集体发力

今年上半年，由于合作项目结转较多，导致保利和金地都出现了不同程度的业绩下滑。不过，从保利公布的三季报看，这一因素的影响已经减弱。

据保利地产三季报披露，公司今年第三季度实现净利润13.1亿元，同比大增94.96%。从而推动公司前三季度实现净利润38.21亿元，同比增长10.21%，而上半年的增速则为-10.16%。

金地集团前三季度实现归属于上市公司股东的净利润为9.2亿元，同比增长92%，增速比上半年高了87个百分点，其中第三季度净利润更是骤增27133.74%至4.18亿元。

今年上半年，“万保招金”四巨头上半年营业收入总额674亿元，比去年同期的484亿元增长近40%，但四家房企的净利润只比去年同期增长不足2亿元。

凭借第三季度的集体发力，四家房企前三季度实现营业收入总额1053亿元，同比增长约50%，实现净利润122.4亿元，同期增长27.5%，增速较上半年明显提高。

数据显示，1~9月份，保利实现销售签约面积669.2万平方米，销售签约金额756.28亿元，比上年同期分别增长34.03%和32.04%。金地集团前9月的销售情况也双双实现了两位数的增长。

得益于此，两家公司经营性现金流情况也得到了明显的好转，保利地产本期经营性现金流净额为109.65亿元，而去年同期仅为-66.74亿元，金地集团实现经营性现金流净额13.5亿元，去年同期仅为-36.17亿元。

险资上演“低抛高吸”

从已公布的三季报来看，地产行业成为以社保和险资为代表的“国家队”的热捧对象。华侨城A、招商地产、荣盛发展均在社保基金的重仓股中。

与此同时，险资也明显加大了对龙头房企的投资力度。

三季报显示，中国人寿分红产品今年在保利地产上出现大规模回归，相比二季度至少增持了2055万股，持股数量高达6152万股。去年年底该产品曾重仓7588万股，不过今年一季度该产品在股价上升的时候却大幅减持了4337万股。

金地集团也受到了险资的青睐，三季度首次跻身公司十大流通股东的安邦保险持股数达6693万股。

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