每经记者 徐杰 发自杭州
素有浙江楼市“风向标”之称的房博会传递出阵阵“寒意”。
昨日（10月22日）刚刚闭幕的浙江省第十九届房地产博览会（以下简称房博会）组委会公布的数据显示，为期4天的房博会期间，共成交167套，建筑面积17321.4平方米,成交金额3.24亿元，另外，购房意愿登记1790套。
值得关注的是，本届房博会参展企业以及参观人数均创下近年来的新低。
4天展会成交167套
本届房博会组委会公布的数据显示，为期4天的房博会期间，共成交167套，建筑面积17321.4平方米,成交金额3.24亿元，另外，购房意愿登记1790套。其中，167套的成交量涉及商品房成交139套，建筑面积15177.4平方米,成交金额2.82亿元；二手房成交28套，建筑面积2144平方米,成交金额4199.3万元。
组委会表示，上述成交以刚性需求、改善型需求为主。在商品房总成交套数中，90平方米以下74套，占53.2 %。数据显示，本届房博会共有126个参展楼盘，涉及新建商品住房可售房源9380套、面积109万平方米；其中140平方米以下5769套、75万平方米，建筑面积占比为69%。
据统计，在本届房博会期间，商品房成交均价为18580.3元/平方米，二手房成交均价为19586.3元/平方米。房博会组委会认为，总体上房价走势比较稳定。同时，从市场成交量逐步回升的趋势来看，今年以来房价的持续调整和合理回归，市场、消费者的接受程度也在不断提高，供求之间的心理预期趋向新的平衡。
相对于往届房博会，本届房博会的成交量并不“突出”。《每日经济新闻》10月20日上午在房博会展示场所之一的世茂中心看到参展楼盘的优惠幅度并不大，现场问津者寥寥。“楼市的翘尾行情以及传统的销售旺季‘金九银十’并没有出现，购房者在观望。”杭州汉嘉地产顾问机构总经理梅杰认为。
参展企业创新低
值得关注的是，本届房博会共有71家房地产开发企业参展，这也是近7年来参展房企最少的一年。数据统计，2011年第十八届房博会参展企业85家；2010年，参展房企为87家；2009年至2006年，这一年一度的浙江省房博会参展企业则分别为93家、100家、87家、103家。
《每日经济新闻》记者获悉，本次房博会上，杭州本土的绿城、宋都、金都、坤和、广宇等房企都已参展，但同时，滨江集团、中海地产、远洋地产、龙湖地产等不少知名房企缺席了本次房博会 ，据当地有媒体描述称，因为现场人气不足，中途出现参展房企“撤展”。
梅杰向《每日经济新闻》记者表示，经历了上半年的“以价换量”的连续成交，规模较大的开发商基本上完成了全年的销售目标，在观望明年年初的行情，一些规模较小的开发商也出现了看到规模较大的开发商观望也跟着观望的状态，“眼下，只有个别规模较少的开发商在跑量”。
除参展企业外，参观人数也有所“失色”。据统计，在为期4天的房博会展会期间，参观人数达到26万余人次，这也是近6年以来人数最少的一届房博会。据房博会所公布的统计数据显示，从2007年至今的近6年时间内，除了今年，人数最少的就是2011年的28万人次，最多的是2007年第14届房博会的47万人。
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