北京个别小产权房 黄金周顶风降价促销

每经记者 王杰 发自北京

在国庆节前，北京市国土局发布公告称，北京已初步清理了79个在建、在售的小产权房项目，并公布了详细名单。同时，北京市国土局警示购房者，这些违规的小产权项目正在进行查处，提醒公众不要购买。

《每日经济新闻》记者调查发现，进入北京市国土局清理名单的项目通州太玉园小区、昌平宏福苑小区的小产权项目一反往年国庆长假销售火爆的常态，已经暂停销售。而同在清理名单的某小产权项目，则抓住过节先机，大打促销牌，“7天卖了17套”。

宏福苑、太玉园暂停销售

记者来到昌平宏福苑东门旁边一家房屋中介。“目前我们只做租赁业务，暂时没有二手房买卖服务。”此中介负责人表示，对于何时重启二手房买卖业务，目前暂不明确。

与此前的“盛景”截然不同的，还有位于北京通州区的太玉园小区。今年6月，《每日经济新闻》记者在走访该小区时发现，其二手房成交十分火爆。然而，记者通过网络电话致电一家名叫 “千尊地产”的房屋中介时，其工作人员介绍道，“以前每套房屋在村委会交6万元就可以办理过户，国土局发布清理名单后，村委会已经停止办理过户。”

李先生是太玉园小区的一位投资客，在太玉园小区拥有三套房产。“早知道要清理小产权房，还不如在市场好的时候卖掉”。对于今后的小产 “转正”之路，老李并没有把握。

个别项目降价促销

作为北京最大的小产权房聚集地——通州，在这份清理名单中有6个项目上榜。

记者在走访中发现，北京市国土局公布清理名单后，某一正在热售的三期楼盘，其售楼处已经转移到小区内10号楼6单元。

“项目开盘已经一年，现在只剩下4、5、7这几个楼层可供选择，4层仅剩一套。”售楼处工作人员告诉记者，为迎接双节，此项目降价促销，10月1日开始打特价，7天至少卖掉了17套。

据悉，该项目共分4期开发，1、2期的业主早在2008年就已入住，现在开盘的是三期。

对于小产权房的销售前景，亚豪机构市场总监郭毅表示，目前新出台的清理小产权房政策，对小产权房的施工方、销售方以及购房者，都会产生很大影响。

全经联研究院副院长陈宝存表示，“购房者对于小产权的选择是有顾虑的。最近风声比较紧，购房者就持有一种观望的态度。”