每经网9月29日讯 每经记者 徐杰 发自杭州
自10月1日开始，杭州住房公积金缴存方式将执行新的标准。
杭州市住房公积金管理中心日前发布的《关于调整杭州市2012年度住房公积金可贷额度及月缴存额标准的通知》(以下简称“通知”)称，将对住房公积金可贷额度的月缴存额标准有所提高，新标准自10月1日起执行，至2013年9月30日止。
《每日经济新闻》记者留意到，相对于去年，公积金最高可贷额度未变，但申请住房公积金的最低缴存额进行了上调，“这可能与随着楼市成交量的增加，公积金需求增加有关系。”浙江大学客座教授、杭州杰盟房地产投资管理有限公司执行长兰洪海向《每日经济新闻》记者认为。
月缴标准最多提高113元
《通知》明确，“职工连续缴存住房公积金满1年，且自2012年10月1日起月缴存额在132元(2011年杭州市市区最低月工资标准1310元×5%的2倍)及以上的，可按规定申请住房公积金贷款”，而去年能申请住房公积金的最低缴存额为131元，前后仅相差1元。
《每日经济新闻》记者发现，相对于同样的15万元、30万元、50万元的贷款额度，相对于去年，个人月缴存额标准都有所提高。通知称，“职工月缴存额低于454元(2011年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准54408元/12×5%的2倍)的，最高可贷额度为15万元。”去年最低缴存额是406元，比较之下，今年提高了48元。
此外，《通知》明确，职工月缴存额高于454元(含)、低于1088元(2011年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准54408元/12×12%的2倍)的，最高可贷额度为30万元。而去年这个贷款额度要求的月缴存标准为高于406元(含)、低于975元。今年这个贷款额的最低限和最高限分别提高了48元和113元。
个人要贷50万元住房公积金的，月缴存额标准提高最多。《通知》还称，职工月缴存额高于1088元(含)的，最高可贷额度为50万元。而去年这个购房贷款额度职工月缴存额只要高于975元（含），今年则要求缴存标准高了113元。
《通知》 对家庭住房公积金最高可贷额度要求不变。即职工及其配偶均缴存住房公积金的，合计可贷额度不得超过80万元，该通知还表示，可贷额度及月缴存额标准自2012年10月1日起执行，至2013年9月30日止。
楼市刺激？
然而，相对于住房公积金的缴存额标准较大幅度的上调，职工平均工资并未出现明显的上升。
《每日经济新闻》记者获悉，全社会在岗职工平均工资数据是当地政府制定最低工资标准、计算全市各项社会保险、住房公积金缴费基数以及法院在判定车祸等对受害人给予经济补偿时的参考依据。
杭州市统计局最新公布的数据显示。1-8月，市区城镇居民人均可支配收入26193元，增长10.8％，增幅比上半年提高0.7个百分点。四大类收入中，转移性收入增长24.0％，增幅与上半年持平；工资性收入增长7.8％，增幅比上半年回落0.4个百分点；经营性净收入和财产性收入分别下降0.3％和9.5％，降幅比上半年分别缩小2.1和1.9个百分点。可以看出，工资收入平稳。
与住房公积金出现明显上升的则是楼市的成交量。
杭州市统计局公布数据显示，1-8月，全市新建商品房销售面积674.04万平方米，增长49.0％，其中住宅销售面积588.9万平方米，增长56.9％，增幅比上半年分别提高23.8、27.2个百分点。同时，1-8月，杭州市区批准预售商品住房42498套，面积490万平方米，同比分别增加21.2％、18.2％。
“在目前楼市成交量中，以刚需和首次改善为主，这部分人群对公积金购房的占比比较大，同时上半年出现的商业贷款收紧以及利率提高也在促使购房者使用公积金贷款。”兰洪海向《每日经济新闻》记者认为，购房者对公积金购房方式的选择越发越多也是原因之一。
杭州市住房公积金管理中心公布的数据显示， 2011年归集总额816,431.98万元，比上年增长20.20%，其中：住房公积金归集758,143.84万元，比上年增长22.70%。
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