改善型需求回升 南京秋交会4天卖出203套房

每经记者 查道坤 发自南京

9月23日，为期4天的2012年南京秋季房地产交易会 （以下简称秋交会）落下帷幕。秋交会组委会负责人王晨艳称，本次交易会4天时间共有5.82万人次参观，成交203套房源。

而据《每日经济新闻》记者了解，5.82万人这一数字比今年春交会的8.3万人次少了近2.5万，同时也少于2006年以来的任何一届房交会，但成交量却比去年秋交会增长近一倍。

根据本次秋交会组委会对前来购房的市民进行的问卷调查显示，自住需求的买房人占比近9成，依然占主导地位，其中改善型需求有了大幅回升，占比58%。此外，问卷调查还显示，有87%的人打算在一年之内购房，其中20%计划在3月之内快速出手，还有38%的购房者打算在半年内购房。

“我们前两年买了一套60多平方米的房子，现在孩子和老人都来了，所以就想着把小的卖掉，买一个大一点的改善一下家里的居住环境。”在秋交会现场，一位前来参观的刘女士最后选择了一套110平方米左右的房源。

记者采访了多位前来参观的市民发现，他们都属于改善型购房者。统计数据显示，在本次秋交会上，有46%的购房者选择了面积在90平方米以下的房源，另有40%的购房者选择90~120平方米的房源。“这显示改善性购房者已经相继入市的趋势，而且在接下来很有可能还会大幅提高。”南京房地产行业一位业内人士表示。

“上述数据表明，目前有很大购房实力的刚需开始入市，市场也从刚需逐步向改善性传导。”南京房地产开发建设促进会一位负责人表示，“从上半年开发商的降价跑量，到目前开发商的量价提升，第四季度南京房价很可能维持在微涨的局面，但是目前开发商还是面临很大的库存压力，所以不会出现大涨的局面。”