QE3或助美国房市加速复苏鹏华REITs凸显长期配置价值

日前，美国总统大战进入巅峰对决阶段，QE3的如约推出也刺激美国股市创5年新高。受多种不确定因素影响，全球经济增长出现迷雾，而美国房产却突破重围再现曙光。据全美房地产经纪商协会统计，今年以来美国楼市逐步企稳，前6个月美国新屋销售平均为35.8万套/月，高于去年销售额的月平均值，7月份房屋出售速度加快，楼市复苏势头良好。受美国房产动力驱使，投资于美国上市交易的REITs、REITETF及房地产行业上市公司股票的鹏华美国房地产基金再聚新能量，凸显长期配置价值。

美国住房抵押贷款融资巨头房利美发布的月度调查报告显示，受到房价明年会上涨的预期影响，美国人对房地产市场前景的信心继续上升，而且有更多人认为现在是售房好时机。报告显示，接受调查的美国人认为房价在2013年将上涨1.6%。

鹏华美国房产基金经理裘韬表示，美联储快速扩张的负债表加剧了市场对货币量化宽松政策的预期，美国经济持续低迷下QE3开启的可能性增大。该政策的推出势必对REITs产生正面影响，一方面QE3压低利率效果对固定收益属性的资产形成利好，另一方面REITs可以更低的成本获得融资。