每经网深圳9月15日电（记者 胡廷鸿） 继去年收购香港至祥置业失败之后，金地对海外上市融资平台的兴趣依然不减。
今日，金地集团（600383，SH）宣布旗下全资子公司辉煌商务有限公司，将斥资16.54亿港元购买FCLC持有的在香港上市的新加坡地产公司星狮地产（00535，HK）已发行股本的56.05%股份，交易完成后，辉煌商务将成为星狮地产的控股股东。
这是今年以来，继招商地产、万科相继收购香港上市公司之后，又一例内地房企收购案。至此，传统四大房企万保招金都将拥有在境外上市融资平台。
“二进宫”谋港股融资平台 金地16.54亿港元拟收购星狮地产
金地公告称，这次辉煌商务有限公司将以16.54亿港元收购星狮地产共计3，847，509，895股， 约占后者总股本的56.05%，若最终交易达成，辉煌商务将成为星狮地产的控股股东，而金地集团也将成功拥有在香港上市融资平台。
对于此次收购行为，金地集团方面称，这是公司加快实现业务国际化步伐的动作之一。此外，再收购完成后，金地集团将纳入了星狮地产旗下优质住宅和商业项目，不仅有效助力金地集团一体两翼战略的推进，更将持续加深金地在国际资本市场的影响力。
资料显示，星狮地产注册地为百慕大群岛，是新加坡房地产公司Fraser and Neave， Limited（FCLC）在香港主板上市子公司，主要专注于大中华地区的住宅、商业和商业园项目并从事物业发展、投资及管理。
目前，星狮地产旗下在北京、上海、深圳等多个大城市均拥有物业。其中位于上海松江的住宅用地一幅，计容积率面积约74.5万平米，星狮地产所占权益为54.85%；深圳高新科技园已建成的办公收租物业共计约14.3万平米，目前每年租金总计收入约1.2亿人民币，星狮地产所占权益为100%；及北京搜狐大厦部分商业及办公出租物业，面积共计大约1.5万平米，每年的租金约3000万人民币。
据星狮地产财报显示，截至2012年9月11日，星狮地产2010和2011财务年度收入分别约为13.48亿和3.03 亿港元，净利润分别约为1.94亿和2.06亿港元，总资产分别约为41.68亿和49.34亿港元，权益总额分别为23.57亿和29.58亿港元。
去年六月，金地率先开启内房企收购港股上市公司的大门，在收购香港地产巨头刘銮雄实际控制下的至祥置业搁浅之后，金地一直没有放弃对其它“壳公司”资源的寻找。
与招商、万科相比，金地启动收购香港壳公司的动作时间较早，但推进步伐却相对较慢。上周，万科总裁郁亮首次透露了万科国际化战略，称万科已经成立香港资产管理部门和美国业务推进小组，进一步加快了万科“走出去”的步伐。
而就在一个月前，金地集团总裁黄俊灿在接受《每日经济新闻》记者专访时也暗示，国际化将是一个比较有意义的探索，将继续寻求金地集团资本国际化和业务国际化。
话音未落，金地便宣布拟收购星狮地产。而至此，万保招金四大行业龙头均已实现在香港拥有上市融资平台。
金地国际化开启 香港子公司成重要战略平台
金地集团此次收购星狮地产，是继去年金地收购至祥置业失败之后又一次尝试收购香港上市公司。
实际上，在前后两次收购中，均能发现辉煌商务的影子，而金地实现国际化的步骤也逐渐明晰化。
作为金地集团在香港的全资子公司的辉煌商务，自从去年收购至祥置业，首次被外界所知，辉煌商务也逐渐成为金地拓展国际化融资渠道的重要战略平台。
根据穆迪对金地的评级报告中提及，辉煌商务于1995年在香港成立，最初是香港一家销售办事处，向海外客户销售金地的房地产项目，其后负责金地部分国内房地产项目。
目前辉煌商务在6个城市有12个项目，土地储备的建筑面积约为290万平方米，年度签约销售约为30亿元。而随着2011年初宣布金地“一体两翼”的金融和商业地产战略规划，在内地市场融资环境逼迫之下，金地集团开始积极寻求海外融资计划。
今年的7月19日，金地集团首次成功在海外发行平台12亿人民币的高息三年期无抵押优先级债券，成为A股地产公司第一个在境外发行公司债的上市公司。金地此次发行债券所募集的资金，将用于支持辉煌商务的土地收购及运营资本需要。由此，也被多方解读为金地迫切寻求海外融资渠道，并迈出资本国际化的关键一步。
另一方面，通过观察金地一系列海外融资动作可以发现，金地今年北京、上海、深圳等地的商业地产项目正在加紧建设。对此，有分析指出，海外融资将为金地的商业地产战略筹得更多项目资金，并加快金地商业地产板块推进力度。
而金地公告也显示，今年1-8月，金地集团累计实现签约面积155.8万平方米，同比增加35.5%；累计签约金额182.6亿元，同比增加14.5%，并完成今年销售目标任务50%以上。
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