北京房展折扣力度大不如前 海南项目唱主角

被业界称为“楼市风向标”的北京秋季房展将于9月20日在国贸中心国贸展厅拉开帷幕。记者从房展组委会获悉，本届秋展汇集160余个国内项目和140余个海外项目参展，创下了2008年以来的新高，不过，相比春展，北京本地楼盘折扣力度已“大不如前”。

据主办方北京四季房展组委会副秘书长郑向东介绍，本次展会海内外地产项目参展热情可谓空前，国贸展厅将全部占满。截至目前，展会汇聚来自北京、天津、海南等地的国内地产项目达到160余个，创下2008年以来的新高；140余个国际项目则来自美国、加拿大、澳大利亚等三十余个国家和地区。

尽管展会于北京举办，但本地参展项目并不多。记者根据主办方提供的资料统计，北京本地参展项目34个，东至通州，西至门头沟，南至大兴，北至昌平，从二环到六环范围均有分布。

据记者观察，本地项目呈现“两极化”趋势：价位在4万元以上的、位于三环内的项目4个，五环以外的项目则达到28个，而位于四环至五环之间的项目仅2个；与春展不同，三环内高端楼盘和郊区别墅项目高调亮相，比如均价每平方米4.2万元的首开璞醍、4.5万元的玺源台以及1000万元每套起价的昌平御汤山别墅。

值得注意的是，相比历届房展会，此次北京本地项目给出的折扣力度“大不如前”，根据目前公布的资料，仅有位于通州区的天时名苑对一次性付款客户有按揭93折、95折的优惠，以及位于昌平的金隅嘉业推出了部分价格为每平方米1万元的三居房型，其余32个项目仍处“按兵不动”阶段。

颇为出人意料的是，从参展项目数量看，来自海南的项目成为本届展会的绝对主角。统计显示，海南参展项目数达到118个，占到全部国内参展项目近75%；与以往海口、三亚项目主导情况不同，此番包括琼海、陵水、万宁、文昌、五指山等城市和地区的项目数量都不在少数，其中来自琼海的项目就达到23个。

据郑向东透露，目前海南省本地人购房需求很少，绝大多数项目都是冲着外地人而建，“购买海南项目的外地人以东北人、北京人以及天津等一些城市为主。其中，东北人全年定居的多，其余是度假小住的居多。因此海南项目尤其看重北京展会。”