新华联打造150亿旅游地产 董事会现分歧

每经记者 曾剑

主要从事商业地产的新华联（000620，收盘价4.90元）开始在旅游地产上发力，公司一举推出投资高达150亿元的大型旅游地产计划。《每日经济新闻》记者注意到，公司的这种“大跃进”并没得到所有董事的认同。在董事会表决中，新华联独董阎小平以及董事冯建军就投出了弃权票。与此同时，公司还推出一项投资高达100亿元的城市综合体建设项目，上述项目总计投资高达250亿元，这将对公司的资金链带来不小压力。

拟加码旅游地产

新华联今日公告表示，公司董事会审议通过《关于公司拟开发神农谷国际文化旅游度假区的议案》。公司计划与湖南炎陵县政府合作，依托神农谷国家森林公园优质生态环境，开发建设神农谷国际文化旅游度假区项目。

据悉，该项目占地面积预计2400亩，预计总投资约100亿元，开发周期预计为2013~2018年累计6年。新华联拟出资10亿元启动项目的开发建设。

其次，公司董事会审议通过了《关于公司拟开发多巴文化旅游度假综合项目的议案》。公司拟与西宁湟中县政府合作，在多巴镇地区开发建设文化旅游度假综合项目。预计项目总投资约50亿元，打造以度假酒店、文化博物馆等为主的文化旅游度假休闲区。项目占地面积约2000亩，计划分4期建设，开发建设周期计划为6年。公司计划在2012年~2013年出资3亿元启动项目的开发建设。

此外，新华联董事会还审议通过议案，计划与银川政府合作，在银川投资建设以大型商业中心、商业街区、商务酒店等为一体的城市综合体。该项目总投资额约为100亿元，占地面积达1300亩。公司拟出资3.8亿元启动项目的开发建设。

资料显示，新华联主要以商业地产为主，公司在旅游地产上的项目并不多,此次大手笔加码旅游地产项目，是否意味着公司将进行战略转型？

两董事投弃权票

值得一提的是，上述三份议案的待遇不尽相同。除去银川项目获全票赞成外，前两个旅游地产议案均有董事投出弃权票，甚至还包括公司大股东新华联控股的副总裁兼公司董事冯建军。

公告显示，在神农谷旅游度假区项目的董事会表决中，新华联独立董事阎小平投了弃权票。阎小平认为，旅游地产项目回报周期较长，建议公司放缓投资节奏。而在多巴文化旅游度假综合项目的表决中，阎小平再次投出了弃权票。

此外，董事冯建军也对多巴文化旅游度假综合项目投了弃权票。资料显示，冯建军自2007年3月起就担任新华联控股副总裁。2011年5月，冯建军出任新华联董事职务，任期至2014年5月。其算得上是新华联的自家人。

上述两位董事表示，多巴镇地区基础设施配套暂不完善，建议公司放缓开发节奏。

实际上，他们的担心并非没有道理。《每日经济新闻》记者注意到，在新华联2012年半年报中，公司货币资金余额为6.67亿元。而即便是神农谷旅游度假区项目的初始投资就达到了10亿元。再加上其余项目，届时，新华联的资金压力恐怕不小。