每经记者 徐学成 发自广州
“关于这个项目的具体情况，我们在9月份会有一个新闻发布会，到时候会披露更详细的信息”。昨日（8月30日），远大可建科技有限公司（远大集团全资子公司，以下简称远大可建）向《每日经济新闻》记者表示。
今年6月初，远大可建就豪言要用7个月的时间在长沙市望城区建造一座世界第一高楼——天空城市。当时，在回答记者有关项目进展的问题时，远大可建方面就曾表示将在8月份公布正式计划，但记者从望城区政府、规划局了解到的情况来看，8月已近尾声，这个项目目前仍处在论证阶段。
“能不能建还是个问题”
“这个项目现在还在论证，还有很多手续要办，没那么快。”昨日，长沙市望城区政府办公室在接受《每日经济新闻》记者采访时透露，远大可建所谓的“天空城市”仍处在论证阶段，“土地方面还在进行勘测和审查，能不能建还是个问题。”望城区规划建设局则称，该项目尚未进入规划阶段。
根据长沙市望城区公开透露的消息，今年6月5日晚，望城区与远大可建签订了关于“J220”项目的战略协议。根据这一协议，远大可建将在望城区滨水新城核心区建设一栋集住宅、酒店、学校、医院、写字楼等多种业态于一体的220层综合大楼，这座大楼高达838米，将超越迪拜塔成为世界第一高楼，暂定名为“天空城市”。
根据远大可建官方网站上披露的一份“天空城市初步计划”显示，这座高楼位于望城区湘江边，总高838米220层100万m2，将使用钢材约20万吨、电梯104台。
远大可建称，天空城市“由迪拜塔设计师设计，采用远大可持续建筑模块化材料，95%工程量在远大工厂完成，一天安装5层。”根据远大可建的计划，该高楼预计于2012年11月开始安装，2013年1月，整个安装过程仅耗时两个多月。
远大可建同时在这则“初步计划”里披露，项目于今年4月启动，但尚未取得政府最终批准。“在6月5日远大与合作伙伴签订协议时，被人将情况透露到网上，我们才被迫公开本初步计划。”
“不可预计因素”
今年6月底，《每日经济新闻》就曾对“天空城市”作过报道，远大可建当时向记者透露的信息称，关于该项目的详细计划会在8月份召开新闻发布会对外公布。如今，8月份已近尾声，在昨日回答记者有关项目最新进展的问题时，远大可建方面表示“目前还不方便透露，9月份会召开新闻发布会对外发布”。
4月份即启动，但为何项目一直没有实质性进展？远大可建方面的解释是“有一些不可预计的因素”。
至于“不可预计因素”的真正含义，望城区政府和远大可建方面并未向记者作出进一步的解释。
根据远大可建的规划，“天空城市”将采用“工厂化可持续建筑技术”，主要优势体现在抗震、节能、净化、耐久、节材、可循环建材、无醛铅辐石棉建材、无扬尘污水垃圾施工等方面，技术核心是全钢结构模块化建造。
有业内人士认为，远大所谓的“模块化建造”其实就类似一些房地产企业此前提出的“住宅产业化”，但到目前为止还未找到成功案例，大多处在试验阶段。
相关分析认为，远大可建的设计可谓充满了“想象力”，但这种“超前”的意识想落到实处却并不容易，虽然真正的安装过程只需两三个月，但对于整个项目的论证、测试将花费更长的时间。
根据行业的一般规律，在拿到土地使用权之后，从规划设计到正式动工一般需要半年到9个月的时间。而“天空城市”目前尚未拿到土地使用权，这就意味着，要想在2013年1月份使项目落成，对于远大可建来说几乎是不可能完成的任务。
每日经济新闻客户端