陕西医药产业规划定调 东华实业医药城项目有望提速

8月中旬，酝酿近两年的《陕西省生物医药产业发展专项规划(2010-2015年)》正式印发。《规划》预计到2015年，陕西省生物医药产业增加值达到300亿元，逐步形成以西安为核心区、杨凌为拓展区、陕南三市为辐射区的生物医药产业格局。

陕西省医药产业大发展的长远规划，无疑为东华实业[7.09-0.98%股吧研报](600393)国际医药城的开发提供了有力的政策支持。2012年7月24日，东华实业公告，子公司西安东华置业公司收到西安发改委通知，同意西安东华置业关于西安国际医药城建设的项目备案。初步预计该项目的建筑面积295.9万平方米，初步估算总体投资额为50亿元人民币。

《规划》提出，陕西省将发挥财政资金对生物医药产业发展的支持和引导作用，搭建生物产业发展融资平台和担保体系，鼓励、引导社会资金重点投向生物医药产业。加强金融信贷支持力度，引导各类金融机构资金用于支持陕西省生物医药产业发展。财政和信贷政策的支持有望缓解东华实业开发的资金压力。

根据公开资料，西安国际医药城项目位于西咸新区沣东新城六村堡。未来规划为集医药物流、仓储、交易、质检、会展、办公、居住为一体的大型医药城。按照该项目投资额50亿元估算，西安国际医药城项目每建筑平方米成本不到1700元，远低于该区域物业均价，利润空间巨大。备案资料显示，西安国际医药城的核准年限为2012年-2015年，与陕西省生物医药产业发展专项规划周期一致，扶持政策出台有望带动东华实业开发进度加快。