重庆房价连跌3周 温州炒房客急抛售

每经记者 鄢银婵 发自重庆

在全国楼市连续两月环比上涨的大背景下，中国指数研究院西南分院最新发布数据显示，重庆楼市最近三周出现3连跌，仅半月价格下降便过千元。

中原地产营销总监何倩向《每日经济新闻》记者透露，近期温州炒房客在重庆挂牌出售的房源出现激增，不少温州人都急于出售手中的住宅房源套现，进而转战商业地产。

中国指数研究院西南分院数据显示，上周（8月6日~8月12日）重庆主城区商品房成交备案3784套，同比减少52套，成交面积34.50万平方米，同比减少0.92万平方米，成交套数和成交体量分别下滑1.6%和2.8%。

“最近一段时间，重庆商品房成交均价有明显回落。”中国指数研究院西南分院总经理汪勇介绍，上周重庆主城区成交建面均价跌至6516元/平方米，相比此前一周的6837元/平方米的均价，下跌了321元/平方米。

《每日经济新闻》记者在中国指数研究院官方网站查询发现，7月30日~8月5日重庆主城区商品房成交面积同比下降26.95%，成交均价下跌了728元/平方米，以此计算，7月30日~8月12日期间，重庆商品房价格下跌已超过千元/平方米。

纬联地产市场经理王波表示，以“周”为单位反映房地产市场数据并不科学，结构性因素在其中发挥作用颇大。

据了解，目前重庆房地产市场相关数据尚无来自官方的统一出口。汪勇称，中指院的研究数据是以重庆官方备案成交数据为基础统计的，不包括一些不是真实反映市场真实的情况的福利房等成交数据。《每日经济新闻》记者了解到，随着重庆商品房出现3连跌，不少温州炒房团也按捺不住急于抛售套现。

近日，媒体报道称某温州炒房客在重庆二手房市场一次性挂出90套房源出售，覆盖重庆整个主城，价格从套内6000多到1万余元都有。

“近期，确实存在温州炒房客在重庆挂牌出售房源大增的情况。”昨日（8月14日），中原地产重庆公司营销总监何倩直言，与她相熟的不少温州炒房客都希望借着全国楼市回暖之风“大步快跑”。

钢运置业一陈姓经理则表示，温州炒房团此番急于套现并非完全败退，而是瞄准了重庆商业地产欲“卷土重来”,何倩对此也予以证实。

而记者采访的多位中介人士则反映，尽管信贷加大、通胀压力犹存，房价不可能出现大跌或大涨，温州炒房者转战商业地产前景同样不明朗。