昆明千诺产权式酒店投资骗局调查：销售+抵押“圈”走3.6亿

监管被指存疏漏

“‘春城阳光二期’两次开盘，虽谈不上家喻户晓，但也够大张旗鼓的。宣传售楼一年的时间，没有任何部门过问豪庆公司的行为，更不要说进行过监管。”业主提供的一封《关于请求昆明市政府加强案情监管的请求》的信件（以下简称“信件”）中提到。

另一封关于昆明市公安局回复业主的信函谈到，昆明豪庆商贸有限公司未办理过房地产开发资质，不是房地产开发公司，不能从事房地产开发和经营，这个项目是对原酒店进行改造，未办理过商品房销售许可证，对外销售是违规的。

“根据无效合同的处理原则，应当返还财产赔偿损失，相关房地产权管理机关可以对违法销售房予以查处。”颜宇丹律师认为，政府对一手商品房的监管要严格一些，而对二手房难以监管，购房者也有引起注意的义务。

此外，作为公证方的昆明市真元公证处也备受质疑。昆明市真元公证处一林姓副主任表示，盘龙分局经侦队仍在侦查刑事案情，根据最后案情结果，他们将承担应承担的责任,目前不便于明确表态。

在业内人士看来，国内频现的产权酒店投资风波，一方面说明投资者对这一模式需要加强风险意识，另一方面，监管空白也急需填补。