孙宏斌曝万柳地块细节：开拍前三小时保利老总电话通知他不参与

每经记者   杨羚强   发自上海

在与绿城合作的合资公司在上海首次拿地后，昨日融创中国董事长孙宏斌和上海媒体进行了一场小型的见面会。

在见面会现场，孙宏斌披露，融创是在万柳地块开拍前三小时，获得来自保利老总的电话通知，不参与上述地块的拍买。而根据此前的计划，融创和保利一起组成联合体参与上述地块拍卖。

他由此认为，央企在获得重要政策信息方面，并不比普通的民营企业更有优势。

孙宏斌还说，目前的土地价格并没有往上涨，所以有人会认为地价出现向上趋势，是因为市场近期拍卖的都是明星地块。比如，北京的万柳地块，地块周边新房市场供应长期小于需求，即使是在市场低迷的情况下，依然有很多的房企参与竞拍。孙宏斌说，在这一幅土地出让前，有关的人士就认为，不管在什么时候，这幅土地都会是“地王”。象这样的“地王”如果低价拍卖，会造成国有资产的流失。

根据他的研究，其他的所谓“地王”情形也大多如此。原因只有一个，目前开发商的资金情况虽然好于去年底，但依然比较紧张。在多数开发商资金紧张的情况下，土地市场实际上很难出现价格大幅反弹的现象。

同样的情况，也出现在新房市场。孙宏斌说，下半年的市场也会继续平稳，不会出现大幅反弹。甚至很多人预期的政策松动，也不会出现。

在上述媒体见面会上，孙宏斌还首次披露了和绿城合资公司成立后的一系列目标和计划，以及未来融创将使用的融资工具。

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