每经记者 杨羚强 发自上海
高负债发展时期将彻底离开。
曾是中国最激进的民营地产商的绿城，也许将就此进入一个稳健发展时期。
绿城中国控股有限公司（绿城、股票代码：03900.HK）与九龙仓集团有限公司（九龙仓、股票代码：00004.HK）昨日在绿城2012年股东周秒年会上，宣布双方就九龙仓对绿城进行战略性投资达成合作协议，涉及资金合共约港币51亿元。
根据合作协议，是次投资交易将分为两个步骤完成。第一步为绿城对九龙仓进行约3.27亿股的股份配售，金额约港币17亿元；第二步为绿城向九龙仓进行约1.62亿股的股份配售，涉及金额约港币8.43亿元，同时向其发行永久次级可换股证券，以进一步融资港币25.5亿元。在两次股份配售完成后，九龙仓将持有绿城扩大后股本的24.6%，成为绿城的第二大股东，并获二席绿城中国非执行董事席位和一席绿城中国财务/投资委员会席位。
绿城董事局主席宋卫平先生认为，此次合作对绿城具有重大的战略意义。绿城在经过18年的高速发展之后，已面临一定的内外瓶颈，正处于战略转型期。九龙仓的加盟，将大大有利于增强绿城的财务稳定性，优化资本结构和内部风险控制，使绿城能够在继续提升产品和服务优势的同时，充分借重九龙仓集团在资本运作、企业管治、商业营运、资源整合等多方面的优势，实现稳健可持续发展。从这个意义上说，此次战略合作对绿城具有里程碑式的意义。
“经过调整，各位可以看到我们会把负债率降下来，降到一个正常的范围。”宋卫平说。
九龙仓常务副主席吴天海先生也表示，此次投资，主要源于对宋卫平先生为首的绿城管理团队的认同，对绿城专注开发高品质物业的欣赏和对内地房地产市场的长期看好。九龙仓加盟绿城后，将积极运用自身的经验和资源，支持绿城更好地发展。同时，此次投资也是九龙仓内地房产发展战略的重要组成部分。九龙仓将借重绿城的品牌和开发能力，与绿城优势互补，携手并进，共同开拓内地房地产业务。
今日，绿城方面还特意向媒体透露两家公司合作的花絮。九龙仓集团主席吴光正曾在一周前抱恙到杭州，参观绿城建造的农民安置房、商品房、学校、医院，将绿城视为国内房地产业强劲而有价值的品牌，最终促成双方合作。
关于双方合作缘起，以及绿城方面未来动作的更多细节，以及绿城转型的原因，本报记者将在下周出版的《每日经济新闻》中予以详细披露，有兴趣者可予以关注。
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