华业地产称不存在无力还贷情形

华业地产（600240）有关人士对记者表示，自5月15日公司发布为子公司债务提供担保的公告以来，有关媒体据此认为“华业地产无力偿还贷款”。公司表示，此次债务重组协议属公司正常资本运作，不存在无力偿还贷款情形。

　　15日的公告称，华业地产子公司深圳市华富溢投资公司曾于2010年4月向中诚信托申请借款10亿元，该笔借款期限已满。基于此，华富溢投资公司及北京君合百年房地产开发公司拟与中国华融资产管理公司广州办事处签署相关协议重组上述债务。华业地产拟为上述两公司对华融广州办事处的债务本金10亿元及需支付的相应收益等提供连带责任保证担保。

　　华业地产相关负责人称，在当前房地产政策日益严峻的环境下，公司通过积极开拓新的资金渠道，尝试多种融资方式，确保公司健康稳定发展，此次签署债务重组协议属公司正常资本运作，不存在无力偿还贷款情形。公司曾于2010年4月公告，2009年10月，华富溢投资公司与中信信托签署信托贷款合同，向中信信托申请信托贷款9.9亿元。2010年4月，向中诚信托申请借款10亿元置换中信信托贷款。因房地产政策环境变化导致银监会对信托贷款的监管趋严，房地产信托由以往的事后报备变为事前审批，以致房地产企业贷款效率降低。为此，房地产企业深度挖掘多种融资渠道，以图加快获取资金效率，与华融的债务重组只是一种新的资金获取方式。对于华融公司的资金，房地产企业仍然要提供担保并到期偿还，在到期前华融无权处置担保物。

　　华业地产2011年总营业收入24.02亿元，净利润4.48亿元，比上年同期都有所增加。据悉，该笔资金用于公司通州项目的开发建设，截至目前销售状况良好，累计销售金额近20亿元，其中2012年1-5月销售6亿元。