4月百城住宅均价环比同比首次双降

每经记者 张敏 发自北京

来自中国指数研究院的数据显示，今年4月，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%。自去年9月以来，连续8个月保持下跌。

4月有29个城市的住宅均价环比上涨，71个城市环比下跌，下跌的城市比3月增加了5个，且总体跌幅继续扩大。有14个城市的跌幅在1%以上，较3月增加了4个。在房价上涨的城市中，仅有哈尔滨、淄博、宿迁、绵阳等城市的政府超过1% 。

值得注意的是，同比来看，4月百城住宅均价下跌0.71%，同比首次出现下跌，使得4月百城房价同比、环比首次同时出现下滑，并可能进入实质性下滑的通道。

对于未来的房价走势，上述机构发布的报告认为，尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升，但在第二季度，企业资金压力和市场库存水平仍在高位，开发企业将普遍加大推盘力度，因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。

从十大城市的状况来看，房价下跌的态势更为明显。4月十大城市住宅均价为15391元/平方米，同比下跌2.60%，已是连续第4个月同比下跌。除深圳外，其余9个城市的房价均实现同比下滑。