ST园城弃房“淘金” 退市风险加剧

王海慜 每经记者 赵阳戈

    今日，房地产板块中为数不多的“ST家族”成员ST园城（600766，收盘价10.77元）公布了2011年年报。2011年公司全年业绩亏损，虽然亏损额较上年大幅收窄，但这是ST园城继2010年后，连续第二年发生亏损，按照《上海证券交易所股票上市规则》有关规定，公司将被实行“退市风险警示”，由“ST园城”变更为“*ST园城”。

    丧失房地产主业

    由于公司房地产业务经营暗淡，2011年公司全年实现营业收入5380万元，比去年

    同期减少35.86%。净利润虽然仍旧亏损，但较上年的-9735万元大幅减亏至-589.79万元。

    尽管如此，公司偿债压力却有增无减，其资产负债率从2010年的107.53%攀升至2011年的107.71%。同时，短期借款与一年内到期非流动负债合计高达1.43亿元，而868万元的在手现金对上述短期债务的覆盖率仅为6%。另外，公司应付利息也有年初的1627.45万元大幅提升至年末的4066.29万元。

    由于房地产项目盈利状况较差， 公司在年报中着重表示了将主业从房地产向金矿业务转型的意愿。不过相比其他主动涉矿的房企，ST园城的“淘金梦”多少显得有些无奈。

    据年报披露，2011年，由于公司与建行烟台分行借款纠纷，建行烟台分行已向山东省高院申请拍卖查封公司的财产，拍卖事项完成后，公司将丧失大部分经营性资产，

    主营的房地产业务也将不复存在。

    不过，年报指出，在公司的地产业务进入发展瓶颈尚未陷入困境之前，公司董事会及经营层就以开始考虑公司的生存和未来发展问题。自2011年初以来，公司逐渐将关注的重点向黄金矿业领域倾斜。

    未来，公司将加快通过收购或其他可行的方式介入黄金行业，并逐步扩大黄金矿业的开发能力，完成主营业务由房地产行业向黄金矿业的转型。

    展望2012年，公司把避免连续第三年亏损的期望寄托在了金矿业务上，“将继续清理公司的应收款项回笼资金，为做好黄金矿业产品做准备，努力改善公司的经营状况，增加公司的净资产，提高公司持续经营能力。”年报中如是表示。

    报告期，公司与其他公司出资设立了烟台黄金矿业有限公司，主营黄金及相关矿产品的投资与销售，该公司的注册资本为7000 万元，ST园城持有其32%的股权。

    另外，今年2月6日，ST园城还出资320万元与其他三方设立了烟台园城黄金矿

    业有限公司，主营黄金矿产品的开发及销售，并于之后追加了1920万元的投资。

    对于以上弃房“淘金”的自救计划，参与公司年报审计的注册会计师在审计报告的“强调事项”中特别指出，虽然公司已在财务报表附注的相关条款中充分披露了已经或拟采取的改善措施，“但其持续经营能力依然存在重大不确定性”。

    退市风险加剧

    《每日经济新闻》记者注意到，由于ST园城2010年度、2011年度连续两个会计年度净利润为负值，交易所将对其股票交易实行“退市风险警示”。根据相关规定，公司股票将于今日停牌一天，下周一复牌后股票简称将由“ST园城”变更为“*ST园城”。

    据巨灵财经统计，截至昨日，在已公布年报的地产股中，除却已经暂停上市的几只股票外，仅有两家上市房企净资产为负值，除ST园城外，另一家为*ST国商（000056，收盘价13.57元），不过其仅在2011年一年净资产为负。如此看来，单就退市风险而言，ST园城在房地产板块中应属首屈一指。

    此外，年报显示，公司还身缠多起诉讼仲裁事项，且大多涉及连带清偿责任。据财务报表附注中的“或有事项”显示，截止2011年年末，公司尚有5笔共计872万元的法院已判决的欠款尚未支付。绝对值虽然不高，这对于已经连续两年资不抵债的ST园城来说，无疑是一笔不小的负担。

    值得一提的是，公司在年报中拟定了“10转3.1股”的公积金转增预案，记者回溯历史发现，这是该公司自2000年中期以来首次推出送转方案。