保利地产上市以来一季报同比首降

王海慜 每经记者 赵阳戈

保利地产 (600048，收盘价12.21元)今日发布的一季报显示，公司2012年一季度实现净利润5.37亿元，同比下降23.52%；营业收入49.2亿元，同比增长36.4%，系由房地产竣工交楼面积增加及其他业务增长所致。不过，营业成本增长了43.55%至25.79亿元。

《每日经济新闻》记者发现，这是保利地产2006年上市以来，一季度业绩首次出现下降，即使在2008年一季度，公司净利润仍取得正增长。

前日，招商地产同样公布了一季报。记者发现，两大地产龙头不但一季度净利下滑幅度相当，在导致利润下滑的原因上也如出一辙。

招商地产一季度净利润为5.7亿元，同比微增，但实现归属母公司净利润却只有4.29亿元，下降23.53%。公告称，因一季度公司合作项目结算数量较多，致使少数股东损益同比猛增至1.4亿元。而保利地产一季度实现净利润约6.7亿元，与去年一季度相当，但其中少数股东损益高达1.33亿元，去年一季度该项仅为-2921.56万元，致使归属母公司净利润出现同比下滑。

记者注意到，一季度以社保、险资为代表的“国家队”都有抽离两大龙头房企的迹象。和招商地产有所不同的是，一季度社保基金仍留守在保利前十大流通股东中，但曾于去年四季度加仓的中国人寿旗下一产品已不见踪影。

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