每经记者 查道坤 发自江苏南京
楼市低迷也间接影响了下游产业--家居建材市场的销售情况。
近日，《每日经济新闻》记者陆续走访了南京石林家居广场、五洲家居广场、装饰大世界、月星国际家居、红太阳家居等家居卖场发现，不少卖场的家具门店出现门店转租或者是直接关门的现象。和南京一样，北京、上海、广州、安徽等省市家居建材行业也不同程度的受到影响。
部分家具建材门点歇业
“在国家实行房地产调控政策之后，我们门店的生意是一个月不如一个月，现在的情况你也看到了，有时候一天一笔生意也做不到。”南京下关区一家销售家居建材的个体户刘先生对《每日经济新闻》记者说。
4月15日，《每日经济新闻》记者用了一天的时间走了南京多家家居卖场后发现，不少卖场的家具建材门店前张贴了诸如门店转让或者干脆关门停业的现象。在位于南京市江北的一家居建材卖场，记者以购买者的身份进入到了一家名为南京腾飞装饰建材店内，该店孙姓负责人热情的向记者询问需要什么装饰材料，并一一向记者推荐。当记者询问生意怎么样时，该孙姓负责人对《每日经济新闻》记者说，“我今天早晨8点开门营业的，到现在是中午十一点，你是我今天的第一位客人，就从这个情况看，你觉得现在生意怎么样。”
“从去年国家对楼市进行调控之后，我们店里的生意就一直没有好过，最严重的是去年的11月，一个月就做了两笔生意，总价还不到6万块钱，除掉成本赚的钱还不够我交房租的。”上述孙姓负责人对《每日经济新闻》记者说。
在上述建材店不远处的南京乐家家具建材店，《每日经济新闻》记者看到在该店的玻璃门上贴着此店转让的字样。据该店老板邵女士对记者说，“房租、店员工资、运费、等，一个月下来我这个店最起码的开支就得5万块钱，如果一个月做不到20万元以上的销售额，那么我们就得亏本。但是从去年7月份之后，我们每个月都在亏本，我现在就是希望把店面转让出去，因为开一天店我就得亏本一天。”
在《每日经济新闻》记者走访了南京多家家居建材市场后，就记者一天观察和统计就发现有十多家门店转让或者关门歇业，“我们这个卖场从去年8月份以后，几乎每个星期至少有一家家居建材门店关门。”上述邵女士对《每日经济新闻》记者说。
和南京一样，北京、上海、广州、安徽等省市家居建材行业也不同程度的受到房地产市场的影响，家居建材销售遇冷。据央视报道，北京不少家居建材卖场销售额同比下降了30%至40%。而在安徽合肥，据当地媒体报道显示，合肥不少家具卖场也面临着销售遇冷的局面，不少店面的销售额甚至下降了一半还要多，一些小的家具建材店面正在面临着关门歇业的压力。
同比下降3成左右
“去年我们一年的营业额还不到200万，这个数目还不到2010年一半，整个利润也下降了三四成。”南京卡子门一家居卖场的一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“虽然今年年后行情有所好转，但是整个行业回升比较有限。”
在《每日经济新闻》记者调查的多家家具建材门店，多位负责人对记者表示，“现在各大家居建材卖场日子都不好过，建材和家居用品的销售额和去年同期相比普遍减少3成以上，尤其是新房市场萎缩得很厉害，一方面新房成交量大减，另一方面很多新房已经是装修房，不用业主再装修了。”
销售额下降了3成以上，利润也下降了30%左右。据南京一家大型家具卖场的负责人周先生对《每日经济新闻》记者说，“很多家居建材产品利润都不高，只有销售额上去了，我们的利润率也就上去，销售额下降了3成，那么整个行业的利润也至少下降了30%左右。”
楼市低迷成主要原因
谈到家具建材行业遇冷的原因，上述周姓负责人对《每日经济新闻》记者说，“国家对楼市调控，导致楼市成交量急速下滑，在国家政策调控之下，很多购房希望楼市跌倒谷底再抄底购房。那么买房子的少了，家具生意自然也就不好做了。”
“家居建材行业受制于房地产成交量，目前房产交易量虽然有所回升，但是中央对调控政策的坚持不放松，购房者相较于楼市调控之下少了很多，有装修需求的客户减少，楼市的观望情绪和空置现象严重，那么家具建材的销售量也必然受到影响”中国家居建材流通协会的一位负责人对《每日经济新闻》记者说， “购房人少了，那么自然购买家居建材产品的人也随之减少，销售量和利润当然也就下降。再加上近来不少门店的房租开始大幅上涨，员工工资也在上涨，多种因素交织在一起，那些资金不太雄厚的家居建材销售门店自然就扛不住压力转让门店。”
家具建材行业或需重新洗牌
在经历过前几年楼市的高速增长之后，房地产下游产业的家装公司、家居卖场等犹如雨后春笋般全都冒出来。如今随着房地产市场陷入低谷，下游产业的危机也随之而来，在激烈的竞争之下，各大商家虽然纷纷采取了各种各样的促销手段，以此来争夺有限的市场份额，但是在这个竞争中，就必然就会有一些中小型的家居建材卖场推出行业，“众多的家居建材卖场，极大地分流了有限的客户资源，导致了现在每家家居建材卖场呈现出吃不饱的局面，在这种情况下，就会出现竞争，那么竞争的唯一利器就是降价，所以在这个竞争的过程中，就会有一些资金实力不雄厚的中小型家具建材门店被迫关门歇业。”中国家具建材流通协会的一位负责人对《每日经济新闻》记者说。
“从现在的情况来看，家居建材行业亟待洗牌，那些不正规的、体量小的家居建材卖场在经历洗牌时很可能会关门，只有真正体量大、涵盖品类全的家居建材卖场才能得以生存。”上述负责人对《每日经济新闻》记者说。
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