股东套现2.7亿 铁岭新城9天重挫30%

每经记者 张昊

经重组变更为土地一级开发商后，铁岭新城（000809，收盘价19.18元）在二级市场经历了一场“过山车式”的行情：继3月19日创下28.77元新高后，随后的9个交易日，公司股价急速下跌30%。

股价狂泻的“始作俑者”很快浮出水面，股东四川怡和企业(集团)有限责任公司（以下简称怡和集团），自3月19日累计减持公司股份1360万股，占公司流通股份的11.8％。据中汇医药（铁岭新城前身）证券部人士介绍，怡和集团将来还有3000万股铁岭新城股份，这部分股权可以随时解除质押，且肯定要卖。

怡和集团减持后股价暴跌

铁岭新城前身为中汇医药，后者将全部资产和负债售出，并向重组方定向增发购买其持有的铁岭财京公司100%股权，公司由此成为铁岭新城内的城市综合运营商，2012年初中汇医药简称变更为铁岭新城。

由怡和集团控制的迈特医药原为中汇医药第一大股东，其持有中汇医药4434.37万股，通过上述重组后，迈特医药股份成为铁岭新城的第三大股东。

2012年3月6日，铁岭新城发布公告称，怡和集团吸收合并其全资子公司迈特医药，迈特医药将其持有铁岭新城的股份4434.38万股过户给怡和集团并承接迈特医药全部债权债务。3月21日，铁岭新城公告称，迈特医药已于2012年3月19日办理了股权解除质押和过户手续，将其所持1368.38万股股份过户到怡和集团名下。

借助于前期整个市场的反弹，铁岭新城股价自20元一线一路飙升，并于3月19日创下28.77元的高点，19个交易日股价涨幅达到43%以上。但在上述公告前两个交易日（3月19日），公司股价见顶于28.77元。或许是预料到股权过户带来的减持风险，3月23日铁岭新城跌停，成交清淡。

市场的担心很快成为现实。3月27日，怡和集团以20.83元的均价，通过大宗交易减持铁岭新城960万股，当天公司股价大跌5.36％。

4月7日，铁岭新城公告称，怡和集团6日再次通过大宗交易减持公司400万股，占公司总股本的1.09%，减持均价18.95元。这一公告后首个交易日（4月9日），铁岭新城放量下跌8.71%，全日报收19.18元。

《每日经济新闻》记者统计发现，复牌后9个交易日，铁岭新城股价累计跌幅高达30%以上。

怡和集团上述两笔交易共减持1360万股，几乎将3月19日得到的股份减持完毕，合计套现2.76亿元。

还有3000余万股“排队”减持

就怡和集团大举套现的原因，《每日经济新闻》记者在联系铁岭新城无果的情况下，与铁岭新城前身中汇医药取得了联系。公司证券办的人士表示，怡和集团还持有铁岭新城3000多万股，这部分股权质押给信托，但是随时可能解除质押，且这部分股权肯定要卖。

当记者问及怡和集团为何要减持时，上述人士表示，这是股东的考虑。

一位接近铁岭新城的私募研究员告诉《每日经济新闻》，怡和集团有房地产业务，该集团近期大手笔套现可能因为缺钱。2010年地产调控收紧，在向银行贷款无果背景下，2011年不少中小房地产企业通过信托公司筹资，一般信托计划的有效期是15个月，2012年随着信托计划的到期，不排除这些资金使用人是为了偿还信托贷款。

对于铁岭新城2月下旬暴涨行情，该私募人士表示，这应该与铁岭新城2011年年报炒作有关；年报公布后的暴跌，则是由于怡和集团减持造成的较大的负面影响，但是市场更担心的是铁岭新城的一季报。

“铁岭新城作为城市土地一级开发商，公司土地出让旺季一般为下半年。”上述私募人士表示，一季度相当于是全年的淡季，因此一季度铁岭新城土地收入可能很小。

“铁岭新城为铁岭财政局下属企业，负责铁岭新区内22平方公里土地一级开发，其大股东为财政局独资公司，铁岭新城也是目前资本市场唯一国有背景的城市综合运营商。由于政府的股东背景，政府直接参与到土地一级开发，直接做房地产商的上游，这是铁岭新城最大看点。”该私募人士表示。