合肥：部分银行房贷利率松动 或刺激刚需消费

记者日前从合肥多家国有商业银行了解到，居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款利率将根据风险原则，合理调整至基准利率之内。目前这一政策已在安徽省部分银行网点开始实施。

位于合肥市经济开发区一家楼盘的销售人员告诉记者，现在购房，只要信用情况良好，都可以申请到基准利率。她表示，与该楼盘有合作关系的中行、建行和农行都已将首套房贷款利率放至基准利率。

记者随后又咨询了工、农、中、建四大行的安徽省分行。据中国建设银行安徽省分行住房金融与个人信贷部工作人员透露，个人首套房贷款利率已经回归至基准利率。中国银行安徽省分行的工作人员也向记者证实，“现在我们可以帮客户按基准利率上报，要根据客户的工作单位、工作性质、工资水平和信用情况进行审查，现在也已经有通过的先例了”。

合肥政务新区一家房地产公司的工作人员告诉记者，如果首套房贷款利率下降的话，可能会拉动刚需消费，许多房地产公司的新楼盘也会上市，但是利率下调的影响目前看是“有限的”。

此前，多数银行的首套房贷款利率执行基准利率的1．05－1．1倍，这对于许多购房者来说，购房成本较高。“我就是在等着利率下降后买房呢。”合肥市民张女士说，因为自己是首次购房，首套房贷款利率的下调对于他们来说非常有利。尤其是最近几个月合肥房价开始松动，许多楼盘开始暗地降价。“有购房能力的可能对这个无所谓，但是能力不足的，还是要抓住这个机会。”张女士说。

据合肥三六五数据研究中心统计，一季度合肥住宅销量同比跌五成，但环比却有明显回升。从今年1－3月份单月销售中可以看到，一季度的单月销售呈单月逐步大幅度上涨的态势，2月份和3月份销售套数单月环比涨幅均超过七成，其中3月份合肥住宅销售量达到6027套，是自2011年4月份以来的单月销售量最高，也是自去年4月份以来的单月销售量首次超过6000套。