汉庭跌破发行价 经济型酒店发展模式面临转型？

每经记者 夏冰 发自上海

3月底，在美上市的3家中国经济型酒店股价连续数日下跌。汉庭股价首先出现破发，其股价3月29日收于11.57美元，跌破了12.25美元的发行价。如家和7天一个月以来也分别下跌了3.13%、0.24%。

中国概念股中的酒店股持续走弱是否意味着其发展遭遇了“困境”？加盟扩张模式能否持续？

对此，华美酒店顾问首席知识官赵焕焱向《每日经济新闻》记者指出，2011年财报显示中国经济连锁酒店发展进入了拐点，经济酒店单纯依靠规模扩张的发展模式已缺乏可持续性。未来经济连锁酒店的发展只有两条路走，一是继续大力拓展加盟店，二是进入中高端市场、提升品牌价值。

从3家公司2011年财报来看，如家受莫泰亏损拖累，净利下滑2.3%；汉庭净利润由2.158亿元大幅减少至1.148亿元，降幅接近50%；只有7天净利同比上升近30%，达1.72亿元。

2011年汉庭酒店运营支出为17.03亿元，高于2010年的11.8亿元。汉庭去年新增门店201家，加盟店比例进一步提升，加盟模式已经成为汉庭的主要扩张动力。截至去年底，汉庭筹备的直营店为93家，仅比上年同期新增24家；而筹备的加盟店则比上年同期增长一倍，占总筹备数的66.5%。而扩张的同时带来的运营费用的较高支出，也成为其利润下滑的主要原因。

对此，赵焕焱曾指出，“随着市场竞争逐渐加剧，供求关系没以前那么大差异，价格提升不容易。去年经济型酒店物业成本上涨了20%，人工成本也上涨到8%左右，而水电等费用也上涨较快。”

“未来3年，如家品牌仍以每年300家的速度发展，3000家为未来5年的目标。”如家酒店CEO孙坚透露，目前如家加盟的比例占51%，预计未来3年加盟的比例会提升至60%~65%。

“在加速规模化扩张的同时，随着竞争加剧，经济型酒店要落实管理。中国经济连锁酒店的发展已经进入需要提升品牌价值的阶段。各品牌近来纷纷拓展中高端市场为应对这一趋势而采取的举措。”赵焕焱表示。

如今，散在国内各个大中型城市的二、三星级酒店达20多万家，这些酒店普遍存在硬件滞后，品牌和管理等软件薄弱的通病，未来将成为连锁巨头觊觎的目标，经济型酒店业有望逐渐进入“并购潮”阶段，三大酒店集团将围绕着规模扩张展开更激烈的角逐。