为避网签集中买房 南京二手房成交量大涨

每经记者 查道坤 发自江苏南京

3月14日，南京市住建委召开新闻发布会对外宣布，4月1日起，南京库存房源将和商品房一样，全部实行网签，其中二手房、中介费将全部纳入资金监管。《每日经济新闻》记者调查后发现，为了避开繁琐的手续，3月份以来南京二手房市场成交量大幅上涨。据南京网上房地产统计的数据显示，截至3月中旬，南京二手房共成交3043套，比上月上涨150%，创下今年二手房成交量的新高。

《每日经济新闻》记者近日走访南京房地产中介市场后发现，南京3月份以来二手房成交均价在13369元每平方米，城区二手房单价差不多和新房价格同等，即使是这样，二手房交易也非常火热。“八成以上的购房者都希望在4月1日之前办理过户手续，为的就是避免网签带来的麻烦。”南京一家中介公司的负责人对《每日经济新闻》记者说。

南京房地产开发建设促进会的一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“多数购房者不愿意走网签的流程主要是因为网签流程不但手续复杂，而且与网签之前的交易成本相比要多增加两千多元的交易费用。另外，首付款要打进担保账户，放款要等到交易完毕才能拿到，时间也比较长。”上述负责人还说，“虽然网签流程比较繁琐，但是确保了二手房市场交易的规范，所以我觉得购房者不要为了避开网签而选择集中购房，还是应该按照自己的计划，遇到合适的房源再出手。”