合肥部分银行下调首套房贷款利率 或刺激楼市

每经记者 查道坤 发自安徽合肥

在芜湖出台房产新政救市的同时，合肥也传出部分银行下调首套房贷款利率的消息。昨日，《每日经济新闻》记者致电合肥多家银行获悉，部分银行出现首套房利率松动的迹象。

日前，在全国各大城市银行均宣称下调首套房贷款利率的同时，合肥却反其道而行，多家银行对外明确表示首套房贷利率将上涨10%。而昨日上午《每日经济新闻》记者以购房者的身份走访合肥多家银行后得知，合肥农业银行龙岗支行首套房贷利率已回归至基准，光大银行合肥分行也将部分优质客户的首套房利率由原先的上调10%微调至涨5%。

不过除了上述两家银行外，工商银行、建设银行、交通银行、徽商银行、浦发银行等银行的合肥分行均表示首套房贷利率仍上浮10%，“我们知道全国很多城市都下调了首套房贷款利率，但是这个是和各家银行的经营状况是相关联的，我们不排除近期有下调首套房贷款利率的可能”一家银行的工作人员对《每日经济新闻》记者说。

对于下调首套房贷款利率的做法，农业银行合肥分行一位工作人员对《每日经济新闻》记者介绍说，“各家银行的贷款条件都不一样，所以首套房贷款利率的政策也不一样。”此外，光大银行合肥分行的一位工作人员对记者表示，“合作频繁、有资质的开发商的楼盘，贷款可以争取到5%，但是有的楼盘只能做到10%。”

对于合肥部分银行下调首套房贷款利率情况，合肥365地产家居网一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“2011年年底央行下调了一次存款准备金率，为各大银行腾出大量现金，所以不少城市的首套房贷利率已经陆续回到了基准利率，合肥首套房贷款利率的放宽也将是大势所趋。”

部分银行首套房贷款利率的下调是否能刺激那些刚需一簇买房的欲望，对此，《每日经济新闻》记者采访了合肥望江路一家楼盘的售楼中心，该售楼中心一位工作人员对《每日经济新闻》记者说，“从年后到现在成交也没太大变化，所以不能说部分银行下调了首套房利率，就会刺激那些刚需一族买房。现在的很多购房者都非常理性，都处于观望状态，所以在没有新政策出台的情况下，楼市的成交量不会大幅上涨。”

有业内人士认为，与去年相比，今年年初房贷情况已宽松了很多，对此，365地产家居一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“年初整体贷款环境有所好转，信贷政策从严情况得以缓解，如果未来有重大利好政策出台，那么房地产市场成交量自然也会上浮。”