年终奖激发南京楼市 多家楼盘宣称春节不打烊

每经记者 查道坤 发自江苏南京

昨日（1月17日），《每日经济新闻》记者从南京网上房地产公布的数据上看到，上周末两天南京共认购了228套新房，这对于低迷的南京楼市来说无疑是近段时间销售的一个小高潮。

对此，南京365地产家居网一位工作工作人员向记者表示，由于到了年终，大多数单位都发了年终奖，再加上不少楼盘年底促销力度越来越大，这两方面因素加在一起就出现了一个购房的小高潮。

开发商春节不打烊

在南京一家IT公司上班的刘先生原本打算春节之后购买新房，这两天也一直在查看各大网站的楼盘信息，他对《每日经济新闻》记者说，“本来是打算年后买房的，但是最近单位发了一笔年终奖，所以买房的钱也差不多了，正好也看中了一套房子，所以就决定买了。”

和刘先生情况相似的有很多，《每日经济新闻》记者昨日走访了南京仙林的万科金色领域、保利罗兰香谷、恒大雅苑等楼盘，又到链家地产、我爱我家、中广置业等中介门店进行采访，发现售楼处和中介门店的买房人络绎不绝。

对于市民刘先生所说的情况，365地产家居网的一位工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，年底往往是房子降价力度最大的时候，部分二手房主急于抛房套现，而一些买房人发了年终奖，手中攒够了首付款，具有购房的经济实力，这导致春节前还有部分二手房成交。“这种情况在南京时有发生，每年年底南京都会出现认购的小高潮。”

为了把握年底的销售热，南京多家楼盘日前发出声明：春节期间售楼处正常营业，市民可随时去看房。

昨日，《每日经济新闻》记者致电南京部分房地产售楼中心，多家售楼中心的工作人员向《每日经济新闻》记者表示，“我们春节期间不打烊，就是大年二十九也会有售楼人员在售楼中心值班。”据365地产家居网统计的数据显示，春节期间南京多达29家楼盘那不打烊。

“到了年底，消费者都拿了年终奖，手里都有钱了，很多人都有买房的打算，所以我们决定春节期间不打烊。”南京江北的威尼斯水城售楼中心的一位工作人员对 《每日经济新闻》记者介绍说。和威尼斯水城情况类似的还有天润城、旭日上城、旭日爱上城、新城香溢紫郡等楼盘。

对此，365地产家居网的一位工作人员表示，“开发商宣布春节不打烊，大多数都希望消费者将大把的年终奖投入到楼市当中，以达到他们回笼资金的目的。”

专家建议理性选择

对于近日南京楼市出现的小幅认购高潮，《每日经济新闻》记者采访了南京房地产开发建设促进会的一位工作人员，该工作该人员对记者说，“在严厉的调控政策下，南京一些楼盘被迫大幅降价或低价入市，部分楼盘已经在以成本价或亏本价卖房。一些买房人觉得房价已经降到自己的心理价位，再加上发了年终奖，手上有钱了，所以选择抄底。”

但对于年终奖激发了南京楼市的说法，该工作人员表示，“面对一些性价比较高的楼盘，买房人现在就可以考虑出手了，但是对于一般的楼盘，建议消费者还是再等等看。”

此外，该工作人员还对《每日经济新闻》记者说，目前楼市仍处于下行通道，仍在向供大于求的方向转变。楼市底部还没有到来，房价还有下跌空间。那么，消费者究竟何时出手才是最佳时机？面对这个问题，该工作人员认为，“调控政策放松将是楼市见底的一个信号。2012年楼市调控政策确实有可能会放松，但我认为可能要等到下半年。也并不是政策一放松，楼市底部就到来了。必须要等商品房成交量大幅反弹、持续上扬，那才是楼市触底反弹的真正信号，那时再出手买房，才是真正的抄底。”