葛洲坝集团底价购入旧宫3号地

每经记者 叶书利 发自北京

12月21日中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以95000万元竞得北京市大兴区旧宫3号地C-17、C-24、C-25地块二类居住用地、托幼用地项目地块国有建设用地使用权，楼面价仅为8426.7元/平方米。

值得注意的是，该块地块是10月后北京第13块住宅以接近底价成交的个案。

有统计数据显示，10月1号以后北京出让的13块包含住宅属性的挂牌出让地块，最高溢价率仅为2.17%，有9块为底价成交，另外4块的溢价率也仅在1%左右，可以说全部是接近底价成交。

北京土地储备管理网数据显示：截止11年12月21日，北京住宅类土地出让达到了54块，总建设用地面积为431.62万平米，而规划建筑面积为847.24万平米，土地出让金为434.1亿。

从土地储备管理网数据在售土地数据显示：12月下旬还将有3块住宅类地块已经应价入市：分别为门头沟黑山居住地块、大兴庞各庄居住地块、郭公庄4期地块。

合计北京年内住宅地块土地出让规划建筑面积为900万平米，环比2010年的1449.56万平米下调幅度达到了38%，而住宅类土地出让金则在460亿。环比2010年的106.11亿下调幅度达到了56.9%。